# 房地产政策

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投资需求下滑 财政支出政策应重视

投资需求下滑经济增速或突破底线 今年前两个月,在稳增长政策和房地产开发回暖的助力下,中国经济传递出积极信号。不过,在昨天北京大学国家发展研究院举办的论坛上,中国社会科学院学部委员、原中国央行货币政策委员会委员余永定表示,中国经济仍处于持续下滑中,并可能持续相当一段时间,如不采取措施,经济增速可能突破底线。 余永定认为,中国经济增速下滑的原因比较复杂,最关键是投资需求,包括基础设施投资、制造业投资、

住建部专家:中国房地产去库存有两大难点

全国政协委员、住建部专家委员会成员张鸿铭接受《新京报》表示,目前中国房地产去库存有两个难点,鼓励农民进城买房有一定正面效应,但总体效果有限。 住建部专家:中国房地产去库存有两大难点 据张鸿铭估算,中国的库存规模约为66.72亿平方米,按照当前的消化速度,大约需要5.19年的消化周期。66.72亿平方米库存占用的资金规模约为40万亿。在这40万亿资金中,约有1/3为房地产开发商的自有资金,另外超过

图解央行房贷新政策 加杠杆去库存?

2月2日消息,央行发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。 此外,各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比

“去库存”大战开打 更多政策“正在路上”

昨天,央行出台救市政策,将不限购城市首套房贷比例最低降至20%,正式拉开房地产去库存大幕。 这是中央明确提出房地产“去库存”以来首次落地的相关政策。民生证券分析师李奇霖评论称,政府此举旨在促进更大力度的居民部门杠杆,将流动性注入实体经济。 此前的中央经济工作会议指出,化解房地产库存是今年经济社会发展五大任务之一。 中央明确的内容包括,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存, 稳

整合城乡医保制度?目标还是房地产去库存

国务院12日发布《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》,部署推进城镇居民医保和新农合制度的统一。提出城乡居民医保制度覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民,合理确定城乡统一的筹资标准。 兴业王涵团队认为,城乡居民医保制度统一,仍然剑指房地产去库存。其目的在于,建立完善的社保制度以吸引人口转移、化解二三线城市房地产库存。 一方面,过去中国消费的增加依赖于收入的高速增长,但随着经济

新常态下工程机械行业发展趋势与政策导向

中国制造2025的背景 《中国制造2025》的制定源于一个基本共识:制造业是一个国家的重要支柱产业。目前,发达国家已经纷纷推出重振制造业的国家战略和计划,全球制造格局面临重大变革。对我国而言,制造业是国民经济的主体,是立国之本、兴国之器、强国之基。 制定《中国制造2025》具有三个方面的重要意义:第一,应对全球新一轮科技革命和产业变革所需;第二,应对全球制造业竞争新态势所需;第三,我国制造业仍大而

月度经济预测:中国经济底部运行 政策需多箭齐发

预计10月CPI同比增加1.5%,PPI同比下降5.8%。从农业部批发价格和统计局50城市农副产品均价来看,10月份蔬菜、猪肉和蛋类价格均回落,瓜果价格略有上涨。秋季蔬菜传统旺季,天气情况适合蔬菜存储和运输,市场供应充足,且双节之后价格回落,蔬菜价格普遍下降。鸡蛋价格持续走低,与节后需求减弱以及供应充足有关。22省市生猪价格连续两个月下降,因前期利润高,养殖户出栏积极性提高,猪肉供给较充足,而终端

后续政策加码 重大项目提供增长新动能

  “近期我国将会陆续发布一系列政策文件,包括《关于实行市场准入负面清单制度的意见》、《关于推进价格机制改革的若干意见》、《关于支持沿边重点地区开发开放若干政策措施的意见》等。此外,政府投资条例、政府核准和备案投资项目管理条例、楼堂馆所建设管理暂行条例、关于全面深化投融资体制改革的决定等文件的研究制订工作正在抓紧推进之中。”日前,国家发改委召开新闻发布会,就当前我国宏观经济情况和热点问题进行通报,

2015下半年房地产或将发生的几件大事

2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策也是一波未平一波又起,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。市场在 库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升,从年初各大中介及售楼处的门可罗雀,到如今在各大媒体上不断出现“房价上涨”“楼盘日光”等词语,楼市似乎上演着一场 “咸鱼翻身”的好戏。显然,房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年,楼市行情又将如何,又将会呈现什么样的局面呢?

稳增长政策半年清单:半年批复基建项目近9000亿

批复8922亿基建项目、发布1.97万亿PPP项目、三年内投资不低于1.1万亿用于高速宽带网络建设、三次降准加三次降息、出台《中国制造2025》等重磅产业政策、发布16个涉及改革的意见…… 今年上半年稳增长政策的清单已然徐徐展开。从5、6月份主要宏观经济数据看,这些稳增长举措正逐渐显效,且政策效应仍在继续发酵,将有助下半年经济企稳回升。 扩投资:4万亿基建投资大网张开 基建投资一直是稳增长的一张“

今日工程机械:聚焦安徽 利好政策将何时落地

经历“4 万亿”后,新常态下的中国经济刺激计划更加理性、审慎,工程机械行业也在长久的寒冷之中变得异常冷静,面对不断推出的诸多投资概念,疯狂不再,观望意味浓厚。在这个失望与希望博弈的时刻,我们抓住安徽省这一研究样本,总结各路信息、走访基层市场、深度剖析,希望以点带面,探寻工程机械市场“只闻雷声不见甘霖”的症结所在。 利好政策 经过数年政策累积,安徽工程机械市场上空已经积聚了足够厚重的云彩,只待资金

从“降息”来透析“稳增长”政策 工程机械受益

5月10日中国央行宣布降息25个基点,并继续推动利率市场化进程,将存款利率浮动区间的上限由基准的1.3倍调整为1.5倍;这是继4月19日宣布将商业银行存款准备金率下调1个百分点后,不到一个月再次采取行动。而自去年11月央行降息以来,中国央行已经三次降息、两次降准,频率之高,力度之大已非比寻常。与此同时,应对当前经济下滑的一系列政策举措也在加速,包括鼓励消费、加速投资、稳定出口等措施也相继落地。 似

人民日报:传统制造业困境是前期刺激政策后遗症

如何正确看待当前企业面临的困难?辩证看,转型升级并非“鸡犬升天”,优胜劣汰、“有死有活”才是市场经济;客观看,企业主体并非一片哀鸿,分化调整、“有喜有忧”才是市场现状;长远看,只要坚持转型升级,企业遭遇的困难只是暂时的,而市场机遇却是巨大的 羊年开局,冰火两重天。 一边是PPI(工业生产者出厂价格指数)连续37个月下降,工业用电量持续负增长,一边是高新技术产业增加值增速比工业平均增速高出5个百分点

中央高度重视经济下行压力 八大政策加码稳增长

一大波稳增长政策即将登场。 4月30日召开的中央政治局会议,点出了二季度稳增长的“大招”,招式涉及降税清费、重大基础设施项目等投资、货币政策、扩大消费、房地产健康发展、创新驱动、国企改革、京津冀协调发展等八个方面。 高度重视经济下行压力 按惯例,中央政治局一般在7月和12月各召开一次全体会议,分别研究总结上半年和全年经济形势,并制定下半年和来年工作计划。但从去年开始,面对严峻的经济形势,中央政治局

八大政策加码稳增长 中央高度重视经济下行压力

一大波稳增长政策即将登场。 4月30日召开的中央政治局会议,点出了二季度稳增长的“大招”,招式涉及降税清费、重大基础设施项目等投资、货币政策、扩大消费、房地产健康发展、创新驱动、国企改革、京津冀协调发展等八个方面。 高度重视经济下行压力 按惯例,中央政治局一般在7月和12月各召开一次全体会议,分别研究总结上半年和全年经济形势,并制定下半年和来年工作计划。但从去年开始,面对严峻的经济形势,中央政治局

房地产调控继续放松 工程机械再迎大利好

事件:今日央行、住建部、银监会、财政部等多部委同时出政策,包括二套房首付比例降至40%,公积金首套首付比例降至20%、二套首付30%等、个人满两年住房外售的免征营业税。 调控放松将直接刺激楼市二季度回暖,经济疲弱或将再迎放松:本次楼市调整从供给端(免征营业税时间限制放松刺激更多二手房入手)和需求端(明显下调二套房和公积金首付比例)等同时入手,组合刺激拉动一二手房需求,根据地产行业专家分析,此次调整

发改委密集调研 新一轮稳增长政策或将出台

制造业PMI回落再次印证了经济面临下行风险,汇丰24日公布数据显示,3月汇丰中国制造业PMI预览值为49.2,不及预期的50.5,创近11个月来新低,反映出实体经济持续低迷。而“两会”刚刚结束,国家发改委就派出多队人马分赴全国各地调研经济形势,引发各界关注。业内认为,在实体经济下行压力不断加大背景下,国家发改委密集调研地方是在为稳增长做政策储备,考虑到时效性,新一轮稳增长政策可能很快出台。 三大数

机械行业:政策预期逐步兑现 重申推荐工程机械

降准利好工程机械。 央行降准对工程机械带来三方面利好:第一,货币政策放松有望改善工程机械企业回款情况,降低存量资产风险,完成资产负债表修复;第二,营运资本占款降低带来财务费用减少,提升企业盈利能力;第三,房地产下游需求有望逐步回暖,从而拉动工程机械销售。 此次货币政策放松周期有望带来基本面复苏。 此次降准带来后续货币政策进一步放松预期,而工程机械行业销量增速略滞后于M2增速,行业基本面即将见底。从

基建项目频加码 工程机械行业迎政策红利

发改委网站12月23日披露,近日批复6个基建项目,总投资额约253.4亿元。据初步统计,四季度以来,发改委累计批复项目达49个,金额近1.4万亿元。机构认为,发改委密集批复的基建项目,将为明年稳增长提供重要支撑,并提升工程机械需求。另外,“一带一路”战略作为2015年经济工作重点,在亚投行和丝路基金的支持下,互联互通建设将进入实质性阶段,工程机械出口也迎来发展良机。 近期召开的中央经济工作会议,将

    2015-01-05 09:47

工程机械喜迎政策红利 企业概念股价值解析

发改委近日批复6个基建项目,总投资额约253.4亿元。据初步统计,四季度以来,发改委累计批复项目达49个,金额近1.4万亿元。机构认为,发改委密集批复的基建项目,将为明年稳增长提供重要支撑,并提升工程机械需求。另外,“一带一路”战略作为2015年经济工作重点,在亚投行和丝路基金的支持下,互联互通建设将进入实质性阶段,工程机械出口也迎来发展良机。 近期召开的中央经济工作会议,将努力保持经济稳定增长放

基建项目频繁加码 工程机械行业迎政策红利

发改委网站12月23日披露,近日批复6个基建项目,总投资额约253.4亿元。据初步统计,四季度以来,发改委累计批复项目达49个,金额近1.4万亿元。机构认为,发改委密集批复的基建项目,将为明年稳增长提供重要支撑,并提升工程机械需求。另外,“一带一路”战略作为2015年经济工作重点,在亚投行和丝路基金的支持下,互联互通建设将进入实质性阶段,工程机械出口也迎来发展良机。近期召开的中央经济工作会议,将努

基建项目频加码 工程机械3股迎来政策红利

发改委网站12月23日披露,近日批复6个基建项目,总投资额约253.4亿元。据初步统计,四季度以来,发改委累计批复项目达49个,金额近1.4万亿元。机构认为,发改委密集批复的基建项目,将为明年稳增长提供重要支撑,并提升工程机械需求。另外,“一带一路”战略作为2015年经济工作重点,在亚投行和丝路基金的支持下,互联互通建设将进入实质性阶段,工程机械出口也迎来发展良机。 近期召开的中央经济工作会议,将

京津冀概念迎政策出台密集期 主题投资正当时

2014年A股市场大红大紫的京津冀概念迎来实质性利好。在刚刚召开的中央经济工作会议上,京津冀协同发展再次被明确提及,业内普遍预期,京津冀协同发展规划的推出已进入倒计时,未来实质推进仍可能超市场预期。在诸多受益领域中,宝硕股份等拥有丰富土地储备的公司有望率先受益。 政策春风频吹京津冀 刚刚闭幕的中央经济工作会议,已经将“京津冀协同发展”列入明年经济工作的主要任务,其中提及,要重点实施“一带一路”、京

从房地产经济泡沫看装备制造业的发展机遇

房地产业在整个国民经济中占有重要地位,很多产业包括各类装备制造行业都与房地产行业息息相关。过去几年,伴随着房地产业的繁荣或波动,其他很多行业都随之上下起舞。天下没有不散的宴席,世界也不会存在只涨不跌的市场。中国的房地产市场自2003年以来经历了10多年的整体快速上涨后,积累了一定程度的泡沫,目前正面临着量减价跌的下行调整压力。国家统计局发布的数据显示,2014年7月,中国房地产销售面积同比下滑16

8月工业增速骤降 经济政策再次走到“十字路口”

中国总理李克强有关经济运行“仍在合理区间”的表述尚言犹在耳,但周六公布的实体经济数据表现之糟糕却让投资者大跌眼镜。8月工业增速降至近六年低点,投资亦回落明显,再加上消费低于预期,都暗示着经济下行压力沉重,三季度GDP增速可能降至接近7%的水平。 中国经济和政策再次走到“十字路口”,降息降准的呼声再起。分析师纷纷表态称政府应加大宽松力度,否则一旦经济下滑趋势形成,实现全年7.5%左右的经济增长目标堪

各地刺激政策规模超10万亿 钱从哪来成谜题

是否强刺激,要看是市场做主还是政府大规模干预; 只要没有大规模的信贷扩张,就不会成“强刺激” 在中央“微刺激”政策的主导下,羊城晚报记者观察发现,今年地方政府争先出台刺激政策,据不完全统计规模已经累计超过10万亿。“微刺激”意在稳增长调结构,但落实在地方政府是否会变成“强刺激”?昨日,羊城晚报记者采访了中山大学岭南学院财政税务系教授林江,他表示“微刺激”政策落实到地方确实存在一个度的问题,但是只

李克强赤峰之行释放信号:下半年政策或将调整

李克强总理赤峰之行重申了当前宏观金融政策的基调。结合近段时间的形势看,下半年政策放松的可能性正在增强。二季度经济数据将在政策决定中起到关键作用,而7月底的中央政治局经济形势分析会将给出重要的线索 国务院总理李克强近日前往内蒙古赤峰考察调研,期间收获了不少干货。据官方媒体报道,考察期间,李克强召开了企业和金融机构座谈会,听取对当前经济形势的看法。来自能源、化工、有色、轻纺、食品等领域企业以及国有和地

地方7万亿投资计划启动 高层会议少谈房地产

“地方7万亿投资”解盘 变与不变暗示经济冷暖 随着一季度经济数据陆续出炉,有关经济下滑的讨论甚嚣尘上。进入4月份,不少地方政府纷纷召开一季度经济形势分析会表示,“经济运行仍在合理区间”。但部署下一步工作安排时,地方稳增长政策已然启动,广东、海南、天津、江西、贵州等多地发布总额超过7万亿的重点项目投资计划。 地方稳增长主要依靠投资拉动的情况没有改变,但值得注意的是,投资结构正在改变,在地方政策投

政府将采取宽松政策 “4万亿”不会卷土重来

中国银行在3月27日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》指出,受偏紧的地产信贷政策持续发酵影响,二季度房地产市场可能进一步降温。中国银行在报告中指出,在差别化信贷政策之下,个人获得住房贷款的难度还将进一步增加,房地产销售将持续放缓,三线城市房价下跌的幅度和城市数目将进一步增加。不过,在新的“分类指导”调控政策作用下,区域性的供求失衡矛盾有望得到缓解,银行业对首次置业、保障性住房等领域的信贷支

从房地产发展看我国塔式起重机市场兴衰

近十年来,我国塔机行业得到快速发展,塔机销量持续攀高。自2002年中国成为世界上首个塔机年产量突破10000台的国家,在经济高速增长和房地产投资的强力拉动下,2011年国内塔机销量再创新高。近两年,由于宏观调控作用以及起重机行业的结构调整,塔机的产销量有所回落。业内人士对未来几年塔机市场的需求更加关注。 庞大的房地产投资促进了塔机市场繁荣 建筑起重机械行业与我国房地产市场的波动起伏高度相关。体现房

经济开局疲软 机械军工行业待政策发力

国家统计局公布1-2月经济数据,工业增加值、房地产新开工、社会零售总额等均低于预期;随着两会闭幕,市场对于改革也从憧憬预期到现实检验过程。受上述影响,沪深指数下跌2.1%,机械设备指数下跌2.5%,其中,业务转型的部分个股表现突出。行业观点:春节后,国内经济呈现疲软开局的态势,房地产带动的经济不确定性因素逐渐体现。机械行业多数产品的需求仍在恢复过程,我们维持机械行业“买入”的投资评级,但建议配置重

视频:李克强谈房地产调控 将因城因地分类

  人民网北京3月13日电 今天上午,十二届全国人大二次会议胜利闭幕。国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅与中外记者见面并回答记者提问。 新华社记者:总理你好,房地产问题一直是社会持续关注的问题,今年两会上也有代表委员提了很多的建议和意见。那么请问总理,政府在这方面有没有什么新的思路和新的举措?谢谢。 李克强:房地产问题是个大问题,它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居,这应

2013工程机械相关政策盘点:基调已定 局面未开

【第一工程机械网 独家报道】2013年,自新一代领导班子上任以来,政府颁布了一系列调结构、简政放权、布局城镇化的经济政策,力推经济结构转型,强调经济可持续发展。这一系列政策为2013年以及未来经济形势奠定了稳增长的基调。工程机械行业历来是典型的投资拉动型行业,行业增速与国家政策走向有着很大关联度,“稳就业、城镇化和改革红利“成为了2013年中国经济发展理念的“三驾马车”。纵观2013年影响工程机械

工程机械:房地产投资回升 信贷增长超预期

统计数据显示,今年前三季度全国固定资产投资(不含农户)309208亿元,同比名义增长20.2%,增速比1-8月份回落0.1个百分点;其中房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%,增速比1-8月提高0.4个百分点,显示地产商的投资意愿依然趋势性向上。9月份,全国规模以上工业增加值同比增长10.2%、高于市场普遍预期的10.1%,1至9月全国规模以上工业增加值同比增长9.6%、增速比上半年

利好政策陆续出台 市政施工企业如何抓住机遇

从年初到现在国家对于城市基础设施建设的一系列高规格利好政策陆续出台,预示着全国市政工程建设将迎来难得的热潮。对于国内近千家市政工程企业,该如何因势而动、抓住机遇、勇立潮头呢?相比大型建筑工程承包商,大型铁路、公路施工企业,市政施工企业有没有独特优势和竞争力呢?记者采访了中国市政工程协会和国内几家知名市政工程企业的负责人。中国市政工程协会会长金德钧在接受记者采访时说:“当前市政基础设施建设领域大趋势

范剑平:当前宏观经济形势和宏观调控政策取向

【第一工程机械网 独家报道】2013 年10月11日-13日,以“创新驱动,开启健康新十年”为主题的中国工程机械第十一届营销高峰论坛暨2013中国工程机械代理商年会在北京召开。2013年,中国经济增速放缓已是不争的事实,政府“调结构、促转型”的决心更加坚定。作为投资拉动型的行业,工程机械企业也必将面临转型升级的压力。回顾这些年的发展,不可否认,工程机械企业的盈利能力很大程度上依赖于高速发展的市场环

报告称三季度我国货币政策预期会适度放宽

三季度我国货币政策预期会适度放宽 中南财经政法大学MBA学院与《法人》杂志联合设立的中国宜商指数调查中心于2013年5月对在该校就读的MBA和EMBA学生进行了有关经济社会发展过程中若干热点问题的调查,调查内容涉及宏观经济、金融及房地产和社会热点等若干相关问题,共设计了20道相关问题。本次问卷的调查背景是2013年第二季度的宏观经济发展状况、金融及房地产行业出现的相关现象和关乎社会民生的热点问题;

机械行业半年报业绩前瞻:政策微调和预期改变

投资要点: 2013年上半年表现依然不佳。我们覆盖的半数的重点上市公司上半年的业绩不及去年同期;只有两家公司的净利润同比增速超过20%。我们覆盖的机械行业重点上市公司2011年度的净利润平均增速还有10.9%;由于去年第二季度经济不振,2012年度的净利润平均跌幅为25.7%;我们预计2013年上半年的净利润平均的跌幅为9.2%。投资策略:政策微调和预期改变。整体经济前景不明,机械行业势必受其影响

4万亿后的思考:如何在激进商务政策下寻求生存

中国工程机械行业在经历十几年高速发展之后进入了关键时期。2009年全球金融危机爆发时,中国政府拿出了4万亿来刺激经济发展,在这个大规模刺激计划的作用下,中国工程机械产业在2010年出现了“井喷式”增长,装载机增长近40%,挖掘机增长甚至超过了70%!中国市场的工程机械销量在2010年超过全球其它市场的总和!不幸的是,仅仅2年之后,市场的拐点就出现了。2012年行业最具代表性的装载机和挖掘机市场均下

二季度经济增速料回落 短期刺激政策难出台

6月制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月回落0.7个百分点。分析人士表示,在总需求依旧疲弱以及企业去库存持续情况下,二季度及未来一段时间经济增速可能继续回落。考虑到政府部门对当前经济增速下滑容忍度提高以及推动经济转型的决心,短期刺激政策料难出台。去产能、去杠杆是下半年经济发展主线。未来经济增长需要在去产能过程中推动结构性改革,依靠改革释放红利为经济发展提供新动力。 二季度经济增速或继续

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