# 保障房、房地产

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习近平提4个歼灭战 保障房资金投入将达万亿元

本月上旬将过,离中央经济工作会议召开的时间也越来越近,有关“四个歼灭战”的战术部署引发市场关注。《第一财经日报》日前从多个信源处获悉,习近平总书记在中央财经领导小组会议上提出的化解过剩产能,开展降低实体经济企业成本行动,化解房地产库存和防范化解金融风险等“四个歼灭战”,将成为中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库存方面,多项政策有望推出。有接近高层的研究人士告诉《第一财经日报》,既然定位是“

保障房新开工目标700万套 基本建成480万套

十二届全国人大二次会议今日开幕,李克强作政府工作报告。李克强称,完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上,加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府

王健林:政府大量建的保障房十年后很可能成贫民窟

现在的楼市,一方面是一、二线城市的供不应求,房价居高不下,地王频出,地产商拿地的热情也很高。而截然不同的是,三、四线城市的供远远大与求,房子有时候打折都卖不出去,这也是另外一种泡沫。那么,明年的一些市场化手段能够消化这两种泡沫吗?明年的房价会怎么走?央视财经频道主持人沈竹和特约评论员大连万达集团董事长王健林、著名财经评论员刘戈共同评论。 一线城市房价,明年会涨多少?各大城市的房价将会怎么走? 王

保障房资金缺口约1.3万亿 开发商垫资容易要账难

在保障房建设中,开发商垫资的情况并非个案。 中国建筑近日公告称,公司募集的约1.8亿元资金原本用于成都一个保障房项目,这部分募得的资金将暂停投到这一项目上。 中国建筑有关人士告诉记者,资金暂投到这一项目主要是因为此前预计公司会在这一项目上预付更多的资金,但今年地方财政较充裕,因此由中国建筑预支的资金量也有所减少。 此前,住建部公布的数据显示,全国保障房建设资金的缺口约在1.3万亿元。一位专家指出,

保障房板块涨幅居前 长春经开领涨近8%

今日受益国务院力挺棚户区改造,保障房板块涨幅居前,长春经开(4.05,0.16,4.11%)领涨近8%,中天城投(6.64,0.10,1.53%)、中国建筑(3.17,0.07,2.26%)、福星股份(6.68,0.05,0.75%)、招商地产(22.73,0.47,2.11%)等涨幅居前。专家称,国务院确定今年改造304万户棚户区,至少可以拉动投资3000亿元;可增加住房供应温和降温房地产市场。

“国五条”横空出世 地产专家希望增加保障房

“国五条”横空出世,挑动着每个人的神经,自然也是这次两会上媒体关注的重点。政协小组讨论会议间隙,遭到围堵的富力地产总裁张力从房地产商的角度,针对“国五条”20%个税阐述了他的观点。 张力认为,出台这项新政的目的,在于抑制投资性房产买卖和房价过快增长。但中国现在还是刚性需求依然强烈,投资性房产在整个需求中所占比例不到20%,新政策并不利好房地产公司。“作为开发商,并不希望房价增长过快,我们更希望市

十八大:住建部2013保障房计划开工600万套

12日,十八大新闻中心举办第四场记者会,介绍中国民生领域工作情况。住建部部长姜伟新,国家发改委副主任朱之鑫,环保部部长周生贤,人社部副部长杨志明出席并回答记者提问。姜伟新在回答提问时表示,房地产市场调控政策现在还没想放松。 【住房保障】 保障房资金未现大问题 记者:目前保障房的最新进展怎么样?相比于去年和今年,明年保障房的建设规模是否还会维持在千万套左右?在保障房的运行管理上,我们还会采取哪些措

十八大:2013年保障房计划开工600万套

12日,十八大新闻中心举办第四场记者会,介绍中国民生领域工作情况。住建部部长姜伟新,国家发改委副主任朱之鑫,环保部部长周生贤,人社部副部长杨志明出席并回答记者提问。姜伟新在回答提问时表示,房地产市场调控政策现在还没想放松。 【住房保障】 保障房资金未现大问题 记者:目前保障房的最新进展怎么样?相比于去年和今年,明年保障房的建设规模是否还会维持在千万套左右?在保障房的运行管理上,我们还会采取哪些措施

温家宝:已建成保障房要尽快投入市场

中共中央政治局常委、国务院总理温家宝8月31日在天津考察保障房建设时强调,衡量安居工程进展好坏、水平高低,不能只看开工数,也不能只看竣工数,而要看是否及时投入市场,解决群众的迫切需求,质量和服务群众是否满意。 温家宝说,做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年,取得了明显的成效,房价过快上涨势头总体上得到遏制。但是,房地产市场调控仍处于关键时期,巩固

山东保障房9月前不能保证开工立即换项目

8月23日,记者从山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议了解到,到8月底还不能保证开工的保障房项目,要立即调整计划、更换项目。会议指出,各地尚未开工的项目,要抓紧开展选址、环评等工作,相关部门要加快项目审批和手续办理,落实建设条件,推动项目尽早开工建设。涉及房屋征收的项目,建设、房管部门要加大力度,依法依规开展工作,切实做到群众工作到位、资金补偿到位、安置保障到位,确保顺利征迁。对保障性安居

上半年保障房建设投资5070亿 开工率63%

住房和城乡建设部9日公布的数据显示,今年上半年,中国保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元人民币。 截至6月底,今年中国城镇保障性安居工程已开工建设470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元人民币。 根据规划,“十二五”期间,中国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套,2011年已开工1000多万套,2012年计划新

追问千万套保障房:冲击刚需势头能否延续?

5月全国各主要城市房屋成交量急升,令楼市回暖趋势升温。大多分析及统计数据均表明,近期楼市成交多集中在刚需盘。通过调控压抑了较长时间的刚需一旦爆发,房价或许又将进入上涨通道。 在这个节骨点,很多人想到了2011年开始建设的千万套保障房。如果这些保障房全部入市,如今的楼市和房价走势将发生什么样的变化?对此,记者在广州、上海等地进行了调查。 追问千万套保障房:冲击刚需势头能否延续? 子平(化名),上海

稳增长落子保障房 一周内获近千亿财政资金

保障房建设领域将充当今年余下时间中央投资大军的急先锋。 昨日(5月24日),据财政部最新消息,为支持各地区完成2012年全国新增公共租赁住房230万套的任务,财政部近期已会同住房城乡建设部下达了2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。就在18日,上述两部委刚刚公布,为支持城市棚户区改造和廉租房建设,下拨中央财政专项资金共317亿元,这意味不到一周时间里,财政支持保障性安居工程的专项资金就

商品房投资萎缩 保障房建设进入“快车道”

鉴于本轮中央对房地产宏观调控决心之大,商品房在政策重压之下,需求萎缩、投资放缓已成定势,但“民生工程”保障房建设已进入“快车道”,开工项目逐渐增多。 据了解,今年海南省计划建设城镇保障住房7.55万套,农村危房改造2.5万户,水库移民危房改造0.63万户。截至4月底,全省保障性住房开工3.14万套,占计划任务的29.4%。 另外记者从河南省政府获悉,河南省今年将计划开工建设各类保障性住房和棚户区

黑龙江拟建设52万套保障房位居全国第一

4万亿投资、东部产业转移导致中西部加快城镇化提升住房需求 建保障房大户黑龙江排名第一 为让群众住有所居,在今年的政府工作报告中,各地的政府一把手立下军令状,28个省份要建707.86万套保障房,高于住建部提出的700万套的目标。 记者统计发现,在保障房建设目标排行榜上,黑龙江以52万套雄踞第一,保障房建设前10名中,以中西部等发展中省份为主,东部经济发达省份只有江苏和山东两个。专家指出,这与国家

保障房建设资金严重缺乏 期待社会资金帮忙

以地方政府为主要资源配置方的保障房建设,正面临越来越大的压力。据媒体报道,今年多个地方出现了保障房建设开工目标较去年锐降的趋势。其中,广州将下降47%、深圳下降52%、上海下降38%、北京下降20%,二三线城市如武汉、成都、无锡、苏州等地均有明显下滑。 这样的下调幅度,尽管出人意料地惊人,却也在意料之中。一方面,去年的保障房项目无论从兴建规模还是投资增长速度看,都已站到了一个相当高的起点。在

李克强:让保障房的违规者付出高的代价

中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调,要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时,把确保公平分配放在更重要的位置,按照保障基本、公正程序、公开过程的原则,科学确定保障范围,规范和阳光操作,切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。 会上,住房和城乡建设部负责人汇报了保障房分配制度建设和实施的总体情况,辽宁省、上海市、重庆市负责同

乌鲁木齐市2012年将建设12050套保障房

2012年,乌鲁木齐市保障房建设的力度未减,12050套保障房与去年的建设基本持平。1月13日,记者从乌鲁木齐市房产局总结与表彰大会上了解到,“十二五”期间,乌鲁木齐市将新建保障性住房5.8万套。仅2011年就投入资金1.93亿元,开工建设保障性住房12770套,完成目标任务的111%;分两次对8999套保障性住房进行公开摇号分配,完成计划任务的101.5%。今年一季度前,乌鲁木齐市将落实年度建设

保障房建设全面井喷 四大行业从中受益

众所周知,房地产建设的产业链条非常长,涉及的行业很多,因此,如果从广义来说,保障房概念股包罗万象。如:钢铁、煤炭、有色金属、金属制品、建筑机械、装饰装修、水泥、玻璃、木材加工、造纸、仪器仪表、公用事业(水电煤气)、家电等行业都可称之为具备保障房概念,但这样粗略的分析显然没有任何价值。 中信建投证券对保障房投资的产业链影响做了一定的量化分析,结果显示,从对EPS贡献的绝对量来看,非金属制品(水泥和

保障房开工背后:千亿资金缺口考验竣工率

“历年来钢筋、水泥消耗量和投资的增长差距,不是越来越小,而是越拉越大了,反正中间空着的那块肯定有问题。”在昨日(12月7日)举行的第三届地产中国论坛上,获得年度 “最人物”的任志强(微博)应邀发表感言,一向语出惊人的老任再次 “开炮”,而话题则与备受关注的保障房建设有关。 早在今年5月,任志强就曾在博客发文,以土地、资金、生产能力等条件尚不具备为由,质疑当前的保障房建设。如今,他的观点依旧。

湖北省保障房开工率达106.23% 竣工率39.43%

11月8日从湖北省保障性安居工程质量和分配管理工作会上获悉,截至10月31日,全省保障性安居工程实物建房已开工35.1003万套,占国家下达我省实物建房目标任务33.04万套的106.23%,已提前超额完成国家下达我省的目标任务;竣工率达39.43%,离省委、省政府确定的年底竣工50%的目标还有距离。 从各地开工率看,潜江等16个市(州、林区)保障性安居工程开工率均达到100%以上,开工率不足1

背靠保障房借光大水利 工程机械业增长看得见

上海,10月上旬,作为保障房示范项目之一的浦发春晖新苑落成,从基建到装修,处处不逊商品房。截至今年年底,仅浦东新区的保障性住房开工目标就达666万平方米,创历史最高。 海南,10月中旬,一轮特大降雨袭击定安县,危急关头抢险队动用挖掘机加固泄洪口,9座水库安度汛期。从今年起,拥有水库数量最多的中国,启动了规模最大的病险水库维修工程。 温州,11月上旬,即将开建的温州市域铁路S1线计划引入35亿元

保障房新政近日实施 建筑五金行业传来利好

近日发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发到地方政府,明确允许地方投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。保障房建设最棘手的资金问题迎刃而解。 同时,笔者注意到,受保障房利好消息刺激,不仅房地产板块走势强劲,个股多数飘红,就连下游的工程机械、水泥、厨卫板块也顺势而起,建筑五金行业也迅速走红。 中国住房和城乡建设部要求各地今年1000万套保障性安居工程建设必须在1

住建部:保障房建设存在部分质量不过关等问题

昨天,住房和城乡建设部部长姜伟新受国务院委托,向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设情况。他表示,中国今年计划开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套,预计将在11月底前全部开工。报告指出,目前保障房建设存在选址离城区较远、部分质量不过关、退出机制不完善三大问题。 进度 11月底前完成任务 姜伟新表示,截至9月底,今年保障房已开工986万套,占年度计划的98%。“现在看,预计在11月

保障房建设热情高涨 六大受益板块喜忧参半

随着11月的日益临近,年内计划的1000万套保障房开工建设计划已经陆续启动,国庆假期刚过,住房和城乡建设部就发布消息称,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率为98%。而在国庆节前,在中国政府网刊登的《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》中,也提出了保障房建设的五大政策,从土地供应、政府投入、金融和信贷支持以及税收优惠等方面提出了更为细化而全面的支持

保障房建设:水泥钢铁迎利好 多数房企或缺席

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》强调将大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设。业内人士指出,今后几年,保障房建设力度不减,相关扶持和激励政策会陆续出台,这对水泥和钢铁等保障房建设用材行业将持续形成直接利好。不过,保障房的公益性质决定了开发利润必然较低,这很可能使得多数房企继续缺席保障房建设领域。 建材类公司受益显著 《意见》指出,到“十二五”期末,全国保障性住房

保障房建设:使得水泥钢铁等建设用材迎利好

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》强调将大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设。业内人士指出,今后几年,保障房建设力度不减,相关扶持和激励政策会陆续出台,这对水泥和钢铁等保障房建设用材行业将持续形成直接利好。不过,保障房的公益性质决定了开发利润必然较低,这很可能使得多数房企继续缺席保障房建设领域。 建材类公司受益显著 《意见》指出,到“十二五”期末,全国保障性住房

    2011-10-10 09:25

工程机械产业拉动:保障房是利好还是炒作?

房地产投资历来是影响工程机械行业增幅的重要因素之一。今年是“十二五”开局的第一年,国家加大保障房建设的投入,在工程机械行业激起波澜。业界纷纷对保障房的拉动作用寄予厚望,但随着二季度保障房开工率偏低消息的传开,市场一片叹息。但时至9月份峰回路转,保障房开工率又迅速得到提升。 保障房建设一波三折,其对工程机械的拉动作用几何?保障房究竟是炒作还是真实的拉动? 从利好到担忧 今年以来,各路人士在分析

保障房建设对工程机械的影响是利好还是炒作?

房地产投资历来是影响工程机械行业增幅的重要因素之一。今年是“十二五”开局的第一年,国家加大保障房建设的投入,在工程机械行业激起波澜。业界纷纷对保障房的拉动作用寄予厚望,但随着二季度保障房开工率偏低消息的传开,市场一片叹息。但时至9月份峰回路转,保障房开工率又迅速得到提升。 保障房建设一波三折,其对工程机械的拉动作用几何?保障房究竟是炒作还是真实的拉动?从利好到担忧 今年以来,各路人士在分析工程机

国资委研究部:保障房建设不存在大跃进

9月2日下午,由人民网策划并举办的 “2011全国保障性住房品质巡礼行动”系列公益活动启动仪式在北京举行。 今年中央提出未来五年总共要建3600万套,其中今年兴建1000万套的保障性住房的目标。数量之多,引来业内人士的担忧,甚至有人认为,这是一次保障房的“大跃进”。对此,国资委宏观研究部原部长赵晓表示,保障房建设不存在“大跃进”,这是中国目前房地产发展的需要。 9月2日下午,由人民网策

多地保障房现剪彩开工模式 进程缓慢施工率不足

今年保障房建设进展牵动各方神经。从目前各地不断刷新的开工数据来看,可以用“如火如荼”来形容。然而,记者走访中了解到,除一线城市施工进度按计划进行外,二线城市部分存在着“保开工、缓施工”的情况,甚至部分项目在剪彩开工后即停滞待建。这为今年保障房建设任务的顺利完成增加了不确定性因素,成为保障房建设过程中的不和谐“音符”。 多地出现“剪彩开工”模式 近日,记者跟随一些机构赴湖北、四川、吉林等一、二线

保障房大跃进背后 利益博弈资金死结待解

保障房大跃进的背后,反映了地方政府在保障房上的基本逻辑,即如何尽可能地在少动用财政资金的约束条件下,盖更多的房子。 当铁道部不得不下令全国高铁降速运营时,住房和城乡建设部(下称住建部)正在创造另一项新纪录。 2011年6月11日,全国保障性安居工程工作会议在石家庄召开。选定河北省会作为会议地点,重要原因之一是,河北省保障房建设已完成全年计划的7成,比其他省市快了一大截。住建部在这次会议上公布,截

6月全国保障房建设开工率为56.6% 投资主线明确

住房和城乡建设部公布了22个省、市、自治区上半年保障房建设的数据。其中,辽宁省的开工率最高,达到104.6%;陕西居第二,达101.1%。截至6月底,全国保障房建设开工率为56.6%。大同证券投资顾问付永翀:保障性住房是今年我国政府大力推进的主要项目之一。之前已经明确所有的保障房项目在今年11月之前全部开工,目前来看,开工率已经过半。剩下的项目将在下半年集中开工。我们认为保障房的大规模开工将给市场

保障房建设投资:坐望800亿元保险资金助力

在保障房投资方面,继太保和平安近70亿元的投资后,涉及7家保险公司的290亿元计划获批,接下来有望落实到800亿元 越来越多的保险业资金正以各种方式投入到保障房建设当中去。对于保险公司来说,在资产配置压力日益显现的情况下,需要新的投资渠道进行保值增值,而保障房项目收益稳定且安全性高,对于保险资产的配置有一定吸引力。对于我国的保障房建设来说,在有效保障和改善民生的同时,有着巨大的资金需求,同时由于建

北京上半年保障房项目工程建设热火朝天

一向被房地产业界认为降低房价最有效手段的保障房建设,在2011年上半年显得热火朝天起来。数据显示,今年上半年全部房地产开发贷款新增额为158.26亿元,其中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。 北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的最新数据显示,今年上半年,全市商品住宅销售面积为389.2万平方米,比上年同期下降19.8%;政策性住房销售面积为106

资金土地双制约 二三线城市保障房建设喜忧参半

两因素影响保障房建设 政府积极性与土地成本制约开工进度 从全国各省市已公开的保障房项目建设数据看,各地保障房项目建设进度“喜忧参半”,但总体而言,经济欠发达的省份明显更加积极,陕西、新疆、山西、宁夏、甘肃等经济欠发达地区的保障房建设开工率遥遥领先。业内人士分析,地方政府积极性高、土地成本较低是部分二三线城市保障房建设呈现开工率高、经适房建设进度快等特点的重要因素。 截至7月底,陕西2011年保

湖北将建100万套保障房 投资2800亿建设施

《湖北省住房和城乡建设事业“十二五”规划纲要》(简称《纲要》)是“十二五”(2011年至2015年)期间指导我省住房和城乡建设的行动纲领,昨日通过省政府批准。根据《纲要》规划,2011年至2015年,我省在保障房筹建、公积金覆盖面、公共设施投资等方面都将加大力度。 300万农村人“进城” 根据《纲要》统计,“十一五”期间,我省城镇人口2690万,城镇化率47%,比2005年净增3.8个

北京市长郭金龙:10万套保障房今年竣工交用

北京市市长郭金龙25日表示,北京将坚决贯彻落实中央房地产调控政策,坚定不移搞好房地产市场调控,坚持结构调整、保障优先、租赁突破,切实把房价控制在合理水平,防止房租过快上涨,特别是要继续抓好保障性住房建设。 自住性购房提高13% 郭金龙昨日在北京市2011年上半年经济形势分析会上作报告时表示,北京严格落实中央房地产市场调控政策,制定实施15条具体措施,促进房地产市场健康发展,取得初步成效。上半年

工程机械行业:关注水利与保障房建设带动的产品

5月装载机销量同比上升0.9%,汽车起重机销量同比下降9.7%,推土机销量同比下降34.2%,压路机销量同比下降27.8%,叉车销量同比上升38.8%。工程机械销量呈现按产品分化的格局。虽然行业整体回落,但细化来看仍有亮点:挖掘机外资厂商销量大幅回落,但国内厂商销量同比仍有增长;装载机和推土机出口大幅增长,减轻了国内需求下滑带来的销售压力。加之水利建设和保障房建设的拉动,下半年工程机械需求有望回暖

解析:保障房建设面临五大困局亟待破解

作为本轮楼市调控的关键举措,保障房建设正以前所未有的力度积极推进之中。然而现实也未尽乐观,尽管中央推进的决心很大,期望值很高,但对于地方政府和企业来说,参与意愿不强、投资动力不足、建设热情不高亦是事实。不仅如此,在当前的保障房建设当中,还存在诸多亟待破解的困惑与困局。 一是保障形式多样与保障对象不明确的困局。当前保障房的形式较多,以北京为例,有廉租房、经济适用房、公租房、两限房,以及因重点工程拆

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