# 房地产政策

股价

政策落实

工程机械产业链调研纪要：等待政策落实

近期华泰证券工作人员走访了江苏地区的工程机械厂家、经销商、银行和房地产相关部门，了解了目前下游固定资产投资情况以及工程机械厂家和经销商的现状，下面是主要观点。2013年挖机行业难以实现正增长。三、四月份属于挖机市场旺季，销售量往往占到全年30%-40%的规模，因此，今年三、四月份的销售情况是华泰证券工作人员对2013年市场前景判断的重要依据。年前市场对经济复苏力度预期较高，但年后市场销售情况表现并

2013-03-22 09:40

工程机械产业链

保有量

周小川：用调整首付比例等信贷政策控制房价

房价上涨过快央行会如何出手？央行行长周小川答记者问时表示：控制房价不在货币政策，而重在结构性信贷政策。图为中国人民银行行长周小川昨天下午，十二届全国人大一次会议举行新闻发布会，邀请央行负责人就货币政策与金融改革回答记者提问，吸引了国内外媒体高度关注。下午3点开场的发布会，提前1个小时就已座无虚席。在回答记者关于控房价、控物价等民生问题时，央行行长周小川表示，将继续加大力度实施结构性房贷

2013-03-14 09:50

周小川

房价

首付

利好政策将是机械行业的良药还是“麻药”

纵观近期召开的地方两会，投资依然是促进2013年经济发展的重头戏，受新型城镇化建设及基建的拉动，年后随后铁路公路、房地产、农田水利项目的开工，预计工程机械迎来温和复苏的局面。数据显示，2012年12月，全国工程机械行业完成工业总产值567.35亿元，同比增长为11.39%，环比增长为32.06%。认为，受到一系列利好政策影响，工程机械行业的整体情况于去年12月呈现回暖复苏的态势。预计在政府换届交

2013-03-05 09:21

机械行业

获政策力挺：内燃机概念股飙涨信心提升

受相关利好政策刺激，柴油发动机相关公司股价表现抢眼，呈现强势拉升的走势。截至昨日收盘，云内动力涨6.91%，上柴股份涨6.32%。在此带动下，日前机械板块整体比较强势，法因数控冲击涨停，江苏神通、石油济柴涨幅均超5%。国务院17日发布的《关于加强内燃机工业节能减排的意见》提出，到2015年，节能型内燃机产品占全社会内燃机产品保有量的60%，培育一批汽车、工程机械用发动机等再制造重点企业;实现高效

2013-02-21 08:53

内燃机

概念股

绸缪之年：对2013年中国经济和政策的思考

2013年是中国新一届领导的执政元年。中国经济仍处于增长中下移过程之中，内生增长动力疲弱，政策放松的空间受到房地产价格、通货膨胀和众多体制性因素的制约。加之2013年是各国政府完成换届之后的元年，全球都在寻找金融危机之后的突围之路，转型和变革自然也是中国经济的希望所在。从中央经济工作会议释放的信号来看，新旧杂陈，但更多落地之策还悬而未决。我们抱有期待，但并不急于速成。2013，当是绸缪之年。经济

2013-02-05 09:37

中国经济

城镇化

财政部发布以售后回租融资等有关契税政策

财政部、国家税务总局发布关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现就近期各地反映的契税政策执行中若干问题通知如下：一、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。二

2012-12-23 20:50

融资

契税

投资增速上升政策预期令工程机械估值反弹

2011年以来，在去投资和去杠杆双重打击下，中国机械行业下行趋势明显。但今年9月份以来，房地产销售及新开工呈现触底回升，房地产开发投资增速反弹，使得销售数据有所好转。11月，我国主要挖掘机制造商共销售挖掘机6657台，环比增加12.4%，同比下降25.3%，环比增幅明显，且同比降幅有所收窄。其中，国内销量为5883台，同比下降30.2%；出口销量为774台，同比增加60.6%；国内销量及出口销量同

2012-12-16 13:32

投资

中央经济工作会议渐近新城镇化或出配套政策

一年一度的中央经济工作会议渐行渐近，2013年经济定调将趋于明朗。在上周举行的中央政治局会议上，明年经济工作安排的基本框架已经较为明晰，“要以提高经济增长质量和效益为中心”的表述也让外界眼前一亮。而在经济增长的动力方面，以往依靠资本形成驱动的爆发式增长可能更多地让位给消费等长效拉动机制，而城镇化将发挥尤其重要的作用。学界预计，中央或为此出台专门的配套政策。在昨日(12月13日)举行的一次财经

2012-12-14 09:49

中央经济工作会

新城镇化

配套政策

北方重工蔺建成：发展实体经济要有政策保障

46岁的蔺建成，是中国兵器工业集团内蒙古北方重工业集团(下称“北重”)总经理。他带领的北重集团，在2011年全球经济震荡加剧的大环境中，顺利完成100亿元的销售额，2012年再度以稳健态势向既定的超百亿目标靠近。凭借矿用产品在国内市场70%的占有率，北重已稳居中国矿用机械生产商“老大”的位置。蔺建成直言，国企是中国实体经济的脊梁，北重身在其中，责无旁贷。他的目标是：带领北重走向更加精益化的“中国

2012-12-12 11:14

北方重工

北方股份

矿用机械

中央政治局会议传递明年经济政策六大信号

摘要：中共中央政治局4日召开会议，分析研究了2013年经济工作。在中国经济企稳回升的关键时期，这次会议传递出明年经济政策的哪些信号？新华社北京12月4日电中共中央政治局4日召开会议，分析研究了2013年经济工作。在中国经济企稳回升的关键时期，这次会议传递出明年经济政策的哪些信号？进入9月份以来，各项经济数据一致描绘出中国经济企稳回升的新态势。年末出现这样转折性的变化后，外界高度关注明年中国宏

2012-12-07 09:38

经济

信号

宏观经济政策仍以稳字当头不会大幅宽松

随着一年一度的中央经济工作会议即将召开，2013年我国宏观经济政策将会如何“定调”引发国内外媒体的广泛关注。专家普遍认为，在国际经济环境尚未好转，国内经济运行寻求新平衡的背景下，未来将保持宏观经济政策的连续性和稳定性，不会出现较大放松，并适时适度地进行预调微调。政策措施效果初步显现随着“稳增长”政策的逐步深入，我国经济企稳回升态势逐步显现。专家普遍认为，继9、10月份我国经济连续两个月出现回

2012-12-07 09:31

宏观经济

经济政策

工业经济及政策提振中国工程机械行业信心

编者按：2012年，中国工程机械行业所遭遇的低迷状态，不由得让人们意识到，这是一个需要变革的时代。市场总是在无形中调整自己的节奏和步伐，2011年4月开始的探底行程越走越远，2012年，期待中的奇迹最终没有出现。2012年，我们所遇到的形势绝对称不上乐观。然而，在不同的场合，我们看到的，是企业家们一张张对未来充满期待的笑脸，听到的是一句句“我们有信心”。分析了更多的市场问题之后，我们可以得出一个结

2012-11-27 00:44

数据

投资

周小川谈宏观经济：继续实施现行货币政策

中国共产党第十八次全国代表大会11月8日在北京人民大会堂开幕。当日下午，中央金融系统代表团讨论对中外记者开放。包括央行行长周小川在内的一众财经高官透露出诸多关于当前经济金融形势的最新信号。对于在2100点上下徘徊的股市，证监会主席郭树清则称，“当前中国加快资本市场建设面临有利条件，如经济企稳、消费和投资增速提升等，不讳言资本市场存在一些问题，但要保持信心，中国资本市场将迎来快速发展阶段，为投资者

2012-11-09 11:52

周小川

宏观经济

稳增长政策适度“开闸” 工程机械或迎机遇

在经历了将近一年半的漫长的经济萎迷境况后，各行业对于国家投资拉动政策的期盼可谓是望眼欲穿。终于，9月初以来，国家发改委对于基建投资项目有所“开闸”：9月5日批复了25个轨道交通项目、20个道路和仓储建设项目、1个中石油管道工程项目和3个企业借用境外商业贷款项目，涉及投资金额7000多亿元；工程机械板块连续涨停。随后，9月6日发改委又批复了11个重大基建、能源和材料项目，包括污水处理厂项目9个、垃圾

2012-10-21 15:35

稳增长

中国经济下行压力大房地产业或将迎来春天

自2008年金融危机发生以来，我国经济就面临着“内忧外患”的局面，当时国内的房地产泡沫，加上金融危机导致出口下行，中国经济一致被外界认为“即将硬着陆”。但是中央政府对金融危机马上做出了反应，推出了4万亿元的财政刺激计划。这4万亿元的财政刺激计划通过政府投资的方式有效带动了国民经济的发展，但是也表现出了一些副作用，这些副作用在4万亿元投资的辉煌业绩中被隐藏，然而随着这4万亿元药方的“药效”一过，这些

2012-10-21 14:34

经济

预售许可审批权下放被疑变相放松房地产调控

今后，县一级的房地产管理部门也有权审批商品房预售证了。 10月10日，国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，在调整的143项行政审批项目中，商品房预售许可审批位列其中。按照此次的调整，商品房预售许可的审批权被下放，由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。尽管该调整并未言及审批标准变换，但已经有一些开发商暗自高兴，认为能够更方便地取

2012-10-17 09:41

预售

调控

四季度CPI或反弹货币政策放松空间有限

9月居民消费价格指数(CPI)同比增长1.9%，比上月回落0.1个百分点。分析人士认为，三季度物价涨幅触底基本确立，四季度或出现反弹，预计今年CPI增速将维持在3%以下。在国际大宗商品价格上涨预期、国内输入性通胀压力增大以及猪肉价格上行等新涨价因素汇集效应的影响下，未来通胀压力加大，货币政策放松空间有限，政策更趋谨慎稳健。三季度物价触底四季度或迎反弹 9月CPI同比上涨1.9%，这是物价同比涨

2012-10-16 09:12

CPI

四季度

欧美制造巨头撤离政策不会削弱中国市场

作为中国重要支柱产业，制造业正面临出口减少和转型压力。而欧美推出的“制造业回归”政策，导致卡特彼勒、通用电气等制造业巨头部分产品撤离中国，中国制造业是否到了“边缘化”、“空心化”的危险境地？记者就此问题专访了亚洲制造业协会首席执行官罗军。中国制造业要做好长期心理准备记者：卡特彼勒、GE等部分产品撤离中国的背后有什么原因？这对亚洲乃至中国制造业将会产生怎样的影响？罗军：综合来看，回流的企业主要有

2012-10-10 09:41

欧美

制造业

市场

QE3正式出台加大中国货币政策调整难度

北京时间14日凌晨，美联储第三轮量化宽松货币政策（QE3）正式出台，引起了全球的广泛关注。美联储“印钞机”再次加足马力，将对我国经济带来什么影响？我国宏观调控政策将何去何从？记者采访了相关专家。输入性通胀压力增加 “全球能源与大宗商品价格可能进一步上升，中国经济面临的输入性通胀压力增加。”中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任张明表示。专家指出，QE3的推出，将使得全球美元流动

2012-09-17 10:03

QE3

美联储

房地产市场：中期夹缝中回暖长期走势难料

市场表现方面，价量继续全面回暖，但力度开始减弱。8月18日，国家统计局公布了2012年7月份70个大中城市房地产相关数据，平均房价环比上涨0.14%，是在下降八个月之后连续第二个月走高，销售量也明显回暖，7月份销售面积较上年同期增长14%，为2011年底以来的首次增长。回暖态势继续向二三线城市传导，新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，二手住宅价格环比上涨的城市达38个，数据同时显示出房价上涨幅

2012-09-12 11:05

建设

机械

刘胜军：地产调控政策错误楼市需制度改革

9月11日上午消息，中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军在达沃斯论坛间隙对新浪财经表示，房地产调控政策是错误的，房价还会反弹，明年上半年房价上涨应该是在所难免。房地产行业需要的是制度性的改革。刘胜军认为，房地产的成因绝对不仅仅是泡沫的问题。需要从制度上进行改革。这些改革包括：必须改变地方政府的财政制度、改革收入分配制度、中国的股市也要做制度性的改革，缓解楼市泡沫的压力。以下为刘胜军与新浪财经对

2012-09-12 10:46

刘胜军

达沃斯

房地产政策

8月金融政策发力贷款增长7000亿超预期

市场判断降准降息继续后延，逆回购频率和规模继续上升尽管8月份的经济数据并不乐观，但金融政策稳增长的力度逐渐加大，实体经济的资金面或将逐渐好转。央行11日公布的数据显示，8月份人民币贷款增加7039亿元，远高于市场预期，而且中长期贷款占比继续回升。8月末，人民币贷款余额60.89万亿元，同比增长16.1%，增幅从12个月来的持续低位出现反弹。8月份企业债券净融资2584亿元，同比增加1686亿元

2012-09-12 09:22

金融政策

贷款

融资

马光远：改变结构性困局减少货币政策依赖

8月份CPI重返“2”时代，不仅是正常的，而且，从未来的趋势看，物价上涨的压力已经凸显。第一，8月份八大类消费品价格，除了通讯类的价格微跌之外，其余都上涨，特别是随着房地产的持续回暖，未来居住类价格因房租的上涨会更加显著；第二，8月份猪肉价格虽然同比下降18%以上，但从单月的表现看，猪肉价格从7月份已经开始缓慢止跌；第三，随着稳增长一系列举措的继续加码，特别是8月份以来，国家发改委加大项目审批的

2012-09-11 09:49

货币政策将持续微调年内降息可能性大降

8月CPI同比涨幅反弹，PPI增速则创下34个月以来新低，显示在物价反弹的同时，需求依旧不足。分析人士认为，CPI已在筑底过程中，未来将随着经济的逐步好转缓慢回升。年内降息的可能性大大降低，但存款准备金率仍有下调空间。未来货币政策将持续微调以保证稳增长和保就业的力度。在货币政策工具的使用中，降息是政策放松及转向的明显信号，存款准备金率的调整则相对中性。今年央行一月之内两度降息，并放宽存款利率下浮

2012-09-10 09:28

降息

CPI

制造业现“空心化”隐忧政策支持是关键

日前，中国企业联合会发布《2012中国500强发展报告》，272家制造业企业的营收总和占比42.7%，但利润却仅占25.04%，创下近5年来制造业利润占比最大降幅。业内专家认为，尽管我国制造业产值已经超过美国，成为世界第一大制造国，但在融资成本、劳动生产率、研发投入、原材料成本、工资成本等方面面临“软肋”，制造业“空心化”隐忧显现。面对目前制造业利润长期低迷，大量资本流出实业部门，制造业出现“

2012-09-07 10:03

制造业

空心化

政策利好多机构预测8月新增信贷约6000亿

业内人士称，银行普遍着力“还旧借新”以防信用风险上升一方面是“稳增长”的政策刺激，另一方面是银行资产质量下行压力。继7月份新增信贷大幅回落后，近日，多家机构预测8月份新增信贷将有所上升，但增幅不会太大，总体而言将在6000亿元左右。在货币供应量方面，机构普遍认为M2同比增速将比7月份小幅上升，约14%左右。“随着季初因素消失，一般性存款恢复增长，新增M2会有明显回升，但在财政存款增加、外汇占款

2012-09-07 09:10

住建部：房地产市场将会保持基本稳定态势

近日，住房和城乡建设部有关负责人接受了新华社记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求。最新的市场监测数据显示，截至7月底，全国重点城市可售新建商品住房

2012-09-06 10:41

住建部

市场

工程机械板块等待政策明朗和市场销售变化

8月份工程机械板块继续下探。各项经济指标表明，本次经济调整的时间可能比以往的几次要长，要痛苦，投资的恢复可能是一个缓慢的过程，市场预期的工程机械销售同比趋势向好的情况没有出现。8月累积下跌9.6%，同期上证综指下跌3.2%，沪深300指数下跌4.5%，板块表现远远弱于大盘。基建向上，地产寻底。7月份新开工面积依旧处于下滑的趋势中，销售面积连续4个月回升，我们判断下届政府政策的主要基调还是转型，对

2012-09-06 10:17

销售

工程机械销量有望在政策推动下企稳回暖

机械行业景气程度是一个国家投资活跃度的表现，特别是建筑领域投资活跃程度的表现，其他还包括矿业，基础建设等领域。中国的投资主体大多是政府机构或地产商。今年上半年，虽然保障房建设和水利水电建设给了机械设备行业新的发展机遇，但在国内经济增速趋缓，房地产调控，高铁建设降温的背景下，我国固定资产投资明显降温。据国家统计局的数据显示，2012年1-7月份全国固定资产投资总额184311.78亿元，同比增长20

2012-09-02 11:47

销量

回暖

国务院：不得以任何理由变相放松房地产调控

按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。从督查情况看，各地高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施。国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得

2012-08-20 10:03

国务院

调控

沈建光：新一轮四万亿投资政策或将不可避免

编者按：7月社会消费品零售总额名义增速比6月下降了0.6个百分点，工业增加值仅为9.2%，比6月回落了0.3个百分点，且明显低于10%的增速或预示当前经济增长仍处于低位。经济数据不见起色，瑞穗证劵亚洲公司首席经济学家沈建光为英国金融时报撰文称，鉴于房地产依然受控，基础设施建设是目前投资的主要支撑，未来投资仍需倾向于基础设施建设。可以看到，为稳增长，自6月以来大批地方政府投资项目相继上马，涉及项目金

2012-08-16 10:48

四万亿

经济

投资

申万机械：轨交设备短期看政策力度加强

工程机械：被忽视的点点希望。目前投资者似乎已经对工程机械的进一步表现失去了信心。但从5月份的发改委加快项目审批到7月份铁道部与各地的密切基础再到各地加大项目的集中推介，稳增长下的基建恢复已经是相对确定性事件。而房地产的调控似乎没有新的工具，这也有利于保持房地产预期的稳定。我们仍然维持4季度工程机械销量超季节、工程机械股价超额收益率重现的判断。航空航天：北斗导航政府补贴推出。财政部公示卫星及应用支

2012-08-07 09:05

轨交设备

专家预测：政策向上工程机械行情待回暖

在2000年至2010年十年间，基建大发展多次为工程机械板块带来了明显的超额收益。但在产能过剩、下游需求萎缩的2012年上半年，工程机械板块获得超额收益的难度加大，对政策的依赖程度也随之增加，两次降息均为该板块带来“超短脉冲行情”。随着下半年基建回暖、地产新开工意愿提升，工程机械板块有望触底回升，但短期内仍将在左侧调整，建议关注业绩增速确定的龙头股。降息刺激板块短期走强作为典型的固定资产投资

2012-07-19 10:26

回暖

下半年政策向上基建回暖工程机械有望回升

2012-07-17 10:04

基建