融资租赁中的回购合同纠纷

三、目前融资租赁回购合同纠纷在司法实务审理中显现的突出症结

1．回购合同定性不明

目前对于回购合同的性质存在三种不同认识：一种意见认为，回购合同属于担保合同，应适用担保法的相关规定。所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。从这点看，回购合同也具有担保债权，保障债权人债权得以实现的目的，看似和担保合同一致，但仔细研究发现，其和担保合同还是有所区别，回购合同约定，当回购条件成就时，出租人和回购人成立买卖合同关系，回购人向出租人支付承租人未付的价款，出租人向回购人交付租赁设备的所有权凭证，回购人取得所有权。从这点看，回购合同又具有买卖合同的特点。由此可见，回购合同不是完全的担保合同，不能单纯的适用担保法的相关规定。

一种意见认为，回购合同属于买卖合同，应适用合同法的相关规定。所谓买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而回购合同也具有回购人支付价款，出租人交付租赁设备所有权凭证，取得所有权的性质特点，从这点看，回购合同看似和买卖合同一致，但仔细研究，便会发现，其和买卖合同并不完全相同，正如上段所言，回购合同还具有担保的性质，回购人担保在承租人未付价款的情况下，在回购条件成就时，回购人便承担起担保责任，负责向出租人支付价款，回购设备。

还有一种意见认为，回购具有担保和买卖双重法律性质，应结合担保和买卖两种法律规范对合同双方的权利义务予以调整。

2．回购价格是否合理的判断标准不一

回购合同大都约定，回购条件成就时，以承租人未支付的价款和违约金、利息、罚息为回购人的回购价款。在此时，出租人通知回购人的及时性，将直接对利息、罚息等回购价款的确定性产生重大影响，而这就导致一个问题，当回购条件成就时，出租人何时才算及时合理的通知回购人。如果出租人在回购条件满足后未及时通知回购人的，回购人在履行回购义务时会以通知迟延为由，要求对承租人违约期间产生的罚息进行调整。审判实践对出租人的回购通知义务是否应以“及时”为条件，以及及时的标准如何确定等问题存在不同认识。

3．回购责任确定难

在融资租赁合同中，出租人为降低融资风险，一般要求制造商、销售商都充当回购人，并约定由设备销售商代收代付租金。在这种情况下，一旦在销售商未及时转付租金产生回购责任时，制造商能否以销售商的行为增大其回购风险，加重其债务为由，拒绝承担回购责任，审判实践存在较大分歧。

4．租赁物下落不明或被擅自转租、转卖后，回购人的物权主张难以得到维护实现。

由于融资租赁关系中租赁物所有权和使用权相分离的特点，租赁物处于承租人的实际占有之下，在承租人拒付租金，人机两失的情况下，回购人虽支付了价款，回购了设备，但只是取得了租赁设备的所有权凭证，出租人根本无法向回购人交付租赁设备，在此情况下，回购人的权利主张很难得到维护实现。

责任编辑：Nora