远大第一高楼动机：项目有冲击力能吸引加盟商

奠基仪式上，远大科技集团董事长张跃乘坐直升机赶来，一路小跑

速度迷局

7月20日的奠基仪式上，张跃对“天空城市”的未来充满信心。“我们的基础施工是6个月的时间，地面建筑是4个月的时间，也就是在明年的4月份这个楼就封顶了，明年的5月中旬6月份人就住进去了，到7月份的时候，这里已经是熙熙攘攘、灯火通明、鸟语花香的一个地方了。”湖南当地媒体援引张跃在典礼上的发言。

远大似乎特别迷恋“速度”。在远大集团及其负责建筑板块业务的全资子公司远大可建科技有限公司(简称“远大可建”)的宣传中，一向把自己安装的快速作为宣传的噱头：如1天建成上海世博会远大馆，6天建成远大城内的新方舟宾馆，15天建成30层的T30酒店。

远大可建宣称其安装速度之快、建设周期之短，得益于其建筑构件的工厂化生产：一个房间被分成整块主板、拼接外墙、斜支撑立柱等几大模块，它们都在工厂里生产完成，然后再把模块运到工地上快速组装起来，类似搭积木。这套技术名为“远大可持续建筑”。

在一份资料中，远大可建这样介绍他们的建筑技术和过程：工厂生产一块3.9×15.6米的“主板”，包含了地板和天花板，中间装有通风、给排水管路和电气线路及照明，出厂时上面摆放了本房间安装所需的立柱、斜撑和门窗、墙体，甚至洁具厨具，运到工地后一次性吊到安装部位，工人只要拧螺栓、刷漆。远大可建公司称，这种方式使建筑现场安装施工量仅占整个建筑用工量的7%，工厂化程度达到93%。

2011年12月，远大可建在其湖南湘阴县厂区建造30层T30酒店时，张跃提出的要求是一星期完成，但下属经过计算后觉得这一任务不可能完成。30层T30酒店光螺栓就有八万多个，立柱有一千多根，主板有三百多块。“能12天左右做完就不错了。”负责项目的肖长庚说，最后完成的时间实际用了15天多一点，比张跃最初要求多了一倍多。

2012年6月13日，远大可建市场部发布了一份《“天空城市”初步计划》，其中最引人的地方就是其建造速度。“计划安装：2012年11月，计划落成：2013年1月。”换言之，该项目的地面安装将于3个月内完成。曾有西方建筑结构专家吐槽，如果“天空城市”真的在3个月内建成，他就退出建筑业。不过远大集团没有兑现，实际上，直到2012年11月，远大集团才拿到地。

今年7月20日，远大集团官方发布的《天空城市为什么？》材料中又改称：“以往超高层建筑建设周期通常需5-10年，而‘天空城市’只需7个月(不含基础)。”按照他们的计划，将有20000名工人用4个月进行工厂制造，3000名工人用3个月进行现场安装。

这与张跃4个月地面完工一说有出入。针对这些出入，远大集团总裁办朱琳芳没有回应，只是说“天空城市”正式开建，会开新闻发布会，所有疑问到时再做解答。

记者发现，在远大集团有关建造速度的宣传中，都没有把地下和工厂耗时计算在内，而是单单强调了地面安装速度。其地下基建仍是按传统建筑方式进行，时间上并没有明显优势。

违规疑云

7月3日，远大集团一名员工发微博称：“世界第一高楼远大‘天空城市’通过国家超限评审，创造中国超限评审最快时间纪录(7个月)。”房地产界著名人士任志强回复此条微博称“祝贺结构过关”。不过，上述员工很快删除了微博，“鉴于远大‘天空城市’通过超限评审是非正式消息，为了避免引起各方误会，我已删除了消息。”

按照《高层建筑混凝土结构技术规程》，长沙地区为抗震设防烈度6度区，建筑建议高度是280米。据了解，设计超过规范建议高度的建筑，中国实行超高超限审查制度，借此确保建筑安全。

北京清华同衡规划设计研究院结构专家徐珂告诉羊城晚报记者，除满足规范的主要要求外，超限专家委员会会对项目进行安全评估，包括对场地、地基基础、结构形式、竖向承载、风荷载、地震作用、施工阶段等多方面的安全讨论和设计标准制定。

“‘天空城市’如果真的创造中国超限评审最快时间纪录，这点就很值得回味。为什么全球最高的建筑、创造施工新技术的项目，其超限评审的时间会比低很多的普通高层建筑还要快？是其它项目更难以审查，还是‘天空城市’的安全性已经无可挑剔？”徐珂说，这种质疑如果没有明确的解释，扑朔迷离之后会给人“放卫星”的印象。

羊城晚报记者从长沙望城区滨水新城管委会了解到，湖南省住建厅委托全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会组织召开了专家评审会，审查结论及意见是“勘察设计单位按要求修改落实并经专家组认可后通过”。

“总体来讲，该超高层建筑的建设过程中应该有很多技术难点需要克服。但按照正常规定程序进行设计、施工、超限审查等环节，经过多道手续把关，按理应该不会有问题。”一位结构专家评价论证程序的重要性。

记者从望城滨水新城管委会了解到，“天空城市”设计方中国电子工程设计院，邀请了专家进行各类专项论证，其中关键的风洞、抗震试验论证已通过，但目前基础工程及主体建筑建设涉及的施工图、消防等一系列方案审查及相关行政审批手续正在按程序办理中。

责任编辑：Eason