创新公租房建设机制 重庆公租房建设领跑全国

值得一提的是，重庆睿智地解决了困扰公租房建设的两大难题：我市实施多年的土地储备制度和现代融资方式，如同“两翼”，强力支撑重庆公租房建设顺利推进。在土地保障方面，公租房建设用地纳入了年度建设用地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，公租房建设用地以划拨方式供应。在资金保障方面，开工建设4000万平方米公租房约需投入1000亿至1200亿元，我市采取了“1+3”的模式筹措资金，“1”是财政投入约300亿元，包括中央专项、本级财政支出、土地划拨、税费减免等补助方式。“3”是除财政投入外的700多亿元通过融资贷款等方式解决。

自去年开始建设以来，重庆公租房就因为其科学的管理和出色的品质，成为重庆城市建设的一张靓丽名片。

重庆公租房建设没有最好，只有更好！

事实上，公租房项目作为我市重大民生工程，参与建设的都是大型国有企业。市地产集团、市城投公司、两江开投集团、西永微电园管委会、保税港区开发公司等单位组织了专门的公租房公司推动项目实施，建工集团、中冶建工、重庆外建、中建二局、中建五局、中建七局等国有建筑企业也以承担民生工程为荣，加班加点施工，积极推进公租房建设。

“民心工程要深挖潜力，充分发挥每一个建设者的积极性和能动性”。公租房赶“速度”不减“质量”，成为建设者们共同坚守的“信念”。

为了保证“民心佳园”一期项目按时、按质完成，施工单位建工集团抽调了13家富有经验的房建企业参与建设。

去年以来，建工集团管理员每天的工作时间达到20个小时左右。不仅如此，“民心佳园”工地投入了10台挖掘机、5台推土机、38台运渣车，它们每天的工作时间都在22小时左右。为了保证工期，建工集团还采用“同步进场、同步完工”的办法，每实施一处楼房主体，周边的绿化就会跟上，这样一来，交房时园林景观也基本搞好了。

“民心佳园”项目2010年2月开工，2011年3月其一期工程40万平方米已顺利竣工交付使用，13个月的工期开创了重庆建房历史的先河，速度之快、规模之大，都是史无前例的。

“重庆速度”正在继续——短短8个月时间，总建筑面积145万平方米的西永公租房，实现了主体工程的全面封顶。承建总承包商之一的中建五局三公司项目指挥长胡沅华透露，虽然工期超乎想象地紧张，但项目部仍然进行了质量优质结构工程、市级安全文明工地两项申报。这两项评优意味着，大多数施工指标和现场管控水平，要比国家标准高出20%以上。

对于西永公租房项目，建设方城投公司给予“99分”的高度评价。在公司董事长孙力达看来，“还有1分是留作发展空间用的。重庆公租房建设没有最好，只有更好！”

市城乡建委介绍，自去年2月重庆公租房开始修建以来，截至目前，“民心佳园”一期40万平方米和“康庄美地”一期20万平方米已竣工交付使用。“康居西城”预计下个月将有5300余套住房交房，剩余的45栋楼将在今年11月全部交房。“民安华福”和“两江名居”将在今年11月完成入住。

重庆公租房建设，正为更多市民开启走向幸福生活、走向共同富裕的大门。