从房地产发展看我国塔式起重机市场兴衰

2)受金融危机影响，2009年新开工面积增速大大落后于竣工面积增速，尤其是2月至10月期间，两者的差距较大，塔机市场低迷。

3)2010年至2011年底，新开工面积增速高于竣工面积增速，尤其是2010年2月至2011年8月，两者正差较大，此时塔机行业实现高速增长；国家对保障性住房政策的调整，一定程度上拉动了工程机械市场，特别是对塔式起重机的需求。

4)2012年，新开工面积增速明显低于竣工面积增速，塔机行业负增长。

5)2013年上半年房地产行业投资增速较2012年同期增长20％以上，新开工面积增速呈逐月增加趋势，但1～6月仅增长3．81％，新开工增速不及竣工面积增速，房地产投资主要投向了已开工的在建工程，因此建筑起重机行业上半年同比整体出现正增长，但增长幅度不大。

6)2013年，房地产开发投资增速年初最高为22．8％，逐月缓慢下降至20％下方，但全年一直保持在22．8％～19．2％之间，下半年略低，但走势相对平稳。2013年7月开始新开工面积增速高于竣工面积增速，塔机市场开始反弹。数据显示，2013年11月和12月，房地产开发新开工面积增长明显加快，分别达到11．5％和13．5％，而同期竣工面积增速仅为2．5％和2％，因而塔机年底需求增加较多。总体来看，2013年塔机市场好于2012年，但逊于2011年。

据建筑起重机械分会分析，塔机行业2012年同比下滑20％左右，升降机却呈现出可喜的上升趋势，同比增长了14％。2011年，全年销售额过3亿元的厂家达到17家，而2012年，过3亿元的厂家初步统计不超过14家。大部分厂家均出现不同程度的下滑，不少厂家遭受重创，下滑超过50％。记者根据部分企业和部分重点市场的调查了解，测算出2011、2012、2013年塔机行业销量分别为75500、58100、61600台，仅供同行参考。

2014年及未来几年塔机市场预测

有关专家预测，2014年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资与新开工面积增长平稳”的特点。土地成交推动新开工面积继续增长，但多数城市潜在供应充足、销售增速趋缓导致全国新开工增幅有限。2012年四季度以来土地市场成交回暖，数据显示，2013年前三个季度土地成交面积同比增速均超过30％，考虑到拿地与新开工的时间差(一般为6—12个月)，预计2014年新开工将继续增长。由于目前三四线城市商品房供应充足(占全国新开工面积超过60％)，企业在此类城市开工保持谨慎；与新开工密切相关的销售面积增速(历史数据显示新开工指标滞后于销售指标约3—6个月)在2013年也不断趋缓。在不发生超预期事件的前提下，预计2014年房地产开发投资额为9．8万亿—10．0万亿元，同比增长15．0％一17．5％；房屋新开工面积为20．9亿一21．3亿㎡，同比增长6．0％一8．0％，低于2013年全年。由此我们预计2014年塔机销量同比增长5％左右。

此外，2014年将成为“十二五”保障房建设目标完成的关键年(共完成3600万套保障性住房建设，图4)，因为不但要清理2012—2013年未完工的旧帐，还要抓紧对剩余1270万套保障房的开工建设，因此，预计2014年保障房的建设投资有望快速增长。

图4 近年保障房规划建设统计

在新型城镇化建设背景下，“城市群”、“城市圈”将迎来大发展的机会，越来越多组团式区域开始发展。同时，随着新型城镇化的推进，未来可以带动这些地区的产业和经济，有助于缩短地区差距，平衡地区间的发展，进一步解决房地产市场日益紧张的供求矛盾。

“十二五”期间，仍将是我国经济发展难得的战略机遇期，也将是长期以来经济增长粗放积累的矛盾的高度释放期。根据国务院发展研究中心建议，预计固定资产投资规模增长率将控制在20％左右，与“十一五”期间相比有所下降。“十二五”期间我国将把推进城镇化建设、统筹城乡发展放在十分突出的位置，采取更加有力的措施加以推进。未来5～10年，我国城市化进程加快是大势所趋，这对于塔机市场需求十分有利。从长远来看，我国城镇化进程处于初级阶段，中国城镇化之路还很长，房地产建设还有发展潜力，将为建筑起重机械行业发展提供长期稳定的动力。

责任编辑：Eason