经济工作会议：继续坚持房产调控不动摇

2013年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年。开局之年，将会实施怎样的经济政策？昨天闭幕的中央经济工作会议传递出许多重要的新信息。会议指出，明年经济工作的主要任务除了重点提出深化改革、推进城镇化等任务外，还提出要牢牢把握扩大内需这一战略基点，培育一批拉动力强的消费增长点。提出将实施积极的财政政策，要结合税制改革完善结构性减税政策。此外，对于房价的动向，会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。

动摇，中央持续宏观调控政策的意图一直未改变。当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。虽然市场会有复苏回暖，但楼市暴利时代已经过去。

张大伟表示，从最近几个月房地产数据可以看出，房价上涨幅度并不大，恐慌性上涨并不存在，后续房产税等政策再次影响市场的可能性依然很大。他认为，影响楼市最关键的信贷政策在2013年将可能比2012年更宽松，整体市场复苏的趋势将依然持续。

关键词·房产调控

坚持房地产调控政策不动摇

摘要

要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，保持人民币汇率基本稳定，切实降低实体经济发展的融资成本。要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。

专家解读

中央党校经济学教授赵长茂认为，城镇化建设必然会让房地产市场更有空间，因为城镇化建设肯定要盖房子，对房地产市场进行调控就是怕商品房价格飞涨。

要在城镇化建设的过程中，同时做到房价不飞涨，一方面是国家要加大城镇化过程中基础设施的建设，另一方面是更多地建设保障房。房地产市场调控政策不会很快放松，如果放松就怕报复性反弹，需要放松时，也需要出台替代性政策。

关键词·产能过剩

危机倒逼机制解矛盾

摘要

提高经济增长的质量和效益，要有着力点。实现尊重经济规律、有质量、有效益、可持续的发展，关键是深化产业结构战略性调整。要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制，把化解产能过剩矛盾作为工作重点。

专家解读

中国社科院金融研究所教授易宪容指出，所谓尊重规律，就是政府不能干预过多，此前政府过多干预，反而会造成产能过剩。他认为，金融危机的重要机制就是把过剩产能通过市场手段给清除出去。

赵长茂分析称，这些年我国有些行业在国际市场的拉动下，投资上得过快，如钢材、水泥一类产品，还有一些战略性新兴产业，比如光伏、太阳能等产业也投资过快过猛，主要是国外需求比较大。但是，投资之后，西方国家又限制出口，发展遭遇瓶颈。

赵长茂说，外部的压力是提高技术含量的动力，不能再单纯追求低价值的产品出口，而要强调技术含量和技术创新，提高企业竞争力。所以中央经济工作会议提出要在金融危机形成的倒逼机制下，调整产业结构，化解产能过剩的矛盾。

国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞指出，目前传统产业和部分新兴产业都存在过剩。解决这一问题，要在存量调整和产业重组上做文章，该淘汰的坚决淘汰；要大力支持企业技术改造，以创新引领未来发展。

责任编辑：Amanda