下游行业持续回暖 工程机械行业有望受益

三季度房地产行业持续回升

“金九”虽然成色未及预期，但从三季度的情况来看，楼市成交量仍呈放大态势。事实上，从整体上看7、8、9三个月楼市的成交与去年相比还是在上涨的。不管是楼市成交量还是房价，都没有在出现上半年下滑的态势，而且也开始筑底企稳。

上海易居研究院的报告称，从9月前两周的数据来看，“金九”还未算得上完全呈现，但随着房企推盘量的增加，预计9~10月成交量仍将保持高位，成交活跃态势仍将呈现，下半年总体成交量将超过上半年。

虽然调控之下楼市成交难现井喷，但三季度许多城市都出现成交放大的情况，也显示楼市回暖迹象明显。据链家地产市场研究部统计，截至9月24日，三季度北京新房住宅成交量34181套，预计到9月底总成交量将达37000套左右，环比二季度上涨22%，同比去年上涨86%。

根据国家统计局发布的数据，今年1-8月，全国房地产开发投资43688亿元，同比增长15.6%，增速比1-7月提高0.2个百分点，这是连续11个月下滑之后首次止跌回升。仅从8月份来看，全国房地产开发投资6914亿元，环比增长12.2%，同比增长17.0%。其中住宅投资4764亿元，环比增长9.6%，同比增长50.9%。

在房地产市场筑底较为明朗的背景下，开发商的悲观情绪也日益退却，在市场上逐渐活跃起来，这在拿地上表现得最明显。虽然9月虽然在销售市场颇为平淡，但这或许正是龙头房企奠定下一轮发展基础的重要时段。根据链家地产市场研究部对10家龙头房企(保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地、龙湖、世茂、万科、中海)的监测显示，这10家龙头房企年内的拿地金额已经达到820亿元。9月至今，十家龙头房企中有三家(万科地产，恒大地产和华润置地)出手拿地，合计拿地金额达95亿。

工程机械有望受益

作为“遭遇寒冬”的中国工程机械行业而言，最近一段时间，有关工程机械行业利好的消息频频出现。国家发改委近来密集批复了一批基础建设项目，而房企大量的圈地，也为后期开工准备，而这些都为工程机械行业带来了无限的希望。

最新数据显示，8月，全国工程机械行业完成工业总产值433.41亿元，同比增长3.88%；环比增长为负4.49%；实现销售产值435.38亿元，同比增长10.55%；环比增长为负5.15%。

而7月全国工程机械行业工业总产值为453.8亿元，同比增长为负1.16%；环比增长为负23.06%%；实现销售产值459.01亿元，同比增长3.17%；环比增长为负21%。

对比以上数据可以发现，行业的同比增速由负转正，环比降幅明显收窄，市场出现了复苏迹象。业内人士认为，随着房地产销量的回升，工程机械的收益阶段再次来临。此外，代理商和生产企业也持有同样的积极预期。

其实在基础设施建设方面，除了传统的公路、铁路、水利建设以外，我国新能源设施的建设的速度也在加快，太阳能、风能等绿色新能源产业的蓬勃发展，为利机械行业的发展带来新的机遇。我国目前还处在城镇化、新型工业化、国际化的关键阶段，很多基础设施建设都亟待完善，这同样有利于工程机械行业的发展。