保障房建设投资：坐望800亿元保险资金助力

风险可控前提下寻求共赢

用保险资金支持保障性住房建设，不仅有利于加快保障性住房建设工程的发展，而且有助于提高保险资金的长期投资收益和保险业的稳定发展。各方正在力求风险可控的情况下寻求共赢。

保险资金投资保障房，备受关注的是收益率将会如何。有保险业内人士表示了自己的担心，认为地方政府为保障房债权计划设立的收益率一般为3%至4%，而保险资金对收益率的诉求在6%至8%，两者相差明显，政府的保障性住房项目按照测算需要15年至20年才能收回成本，而大多数保险公司对回报周期的预期要远远短于此。

“如何规范保险资金在这一领域的投资，尚需相关细则出台。而且，保险公司投资保障房的收益率相对中长期国债与大额协议存款并无太大优势。”有专家认为。

中国太保的第一单险资保障房项目，债权收益率采取的是通过框架协议盯住同期贷款利率的办法，按目前利率水平和项目收益率来计算，该项目预期稳定在6%左右。中国平安参与的第二单保障房项目，收益率则是采用固定收益和浮动收益相结合的方式，即债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息，另外50%则按照同期贷款基准利率下浮5.1%，收益率不低于5.44%且不高于8.16%。而集结了7家保险资产公司的保险资金参与的北京保障房项目，收益率则被统一设定为以5年期贷款利率为基础下浮11%，按季结息付息。

这样的形式也规避了保障房领域存在的风险，即使未来发生公司偿债危机，保险公司仍然可以从地方政府追偿债务，同时也可以在未来的时间内通过更高的收益转让债权。

保监会相关负责人日前表示，保监会支持保险资金投资保障房，目前没有政策障碍。保监会已经加紧制定保险资金投资保障房项目的相关细则，并且将对参与的保险机构的资格、投资比例等进行明确要求，保险机构须遵循自愿参与、风险自担的原则。