华中第一高楼10年未竣工 被笑“武汉速度”

大厦设计者称—— 正常建设周期不超过5年

民生银行大厦的设计单位是武汉建筑设计院。该院总工郭必武接受记者采访时说：“正常情况下，民生银行大厦的建设周期应为3到5年。该大厦建了10年没竣工，有其特殊原因。”

郭必武介绍，该大厦建到10层时突然提出要将钢筋混凝土结构改成钢结构，设计单位为此重新设计，耗时数月才完成。而11层的钢结构如何与10层的钢筋混凝土结构“对接”，成了一大施工难点。经设计单位、施工单位反复研究，这个难题才算解决。

第二个施工难题是民生银行大厦顶部的尖顶，高40多米，内部完全是空的，施工难度很大。按照原钢筋混凝土大楼的设计，大楼顶部是一个平平的直升机停机坪，施工相对容易。可改成钢结构后，顶部变成尖塔，设计单位、施工单位为做成这个尖塔耗费了大量精力和时间。

2004年3月大厦主体结构封顶后，大的施工难题就没有了，按说施工会很顺利。但是，开发商又提出将40层以上的酒店变更为写字楼，这虽然不是什么难题，但工程很繁琐，需要一两年的时间才能完成。比如，酒店客房是带卫生间的，卫生间地面在设计时比卧室低。改成写字楼后，卫生间要撤除，地面要恢复到与其他地面一样平，这需要大量时间来施工。另外，中央空调的风管要重新布置，也要耗费时间。

郭必武透露，目前民生银行大厦的装修已进入收尾阶段，“今年底如果不能竣工的话，明年肯定会竣工。”

民生银行很“受伤”

民生银行大厦工期拉得太长，让民生银行武汉分行感到很“受伤”。该行办公室负责人介绍，几年前该行买下了武汉国际证券大厦1万多平方米的物业，“国际证券大厦”也由此更名为“民生银行大厦”。双方在合同中约定了交房期限，但现在交房期限早过了，香利公司还没有交房。

民生银行武汉分行目前在江汉路办公，其办公大楼是向武汉市政府租的。根据该行计划，待该办公大楼租期到后，就搬到民生银行大厦办公。但由于香利公司未能按时交房，搬迁计划受阻，只得再向市政府续租。

记者问这位负责人，是否打算向香利公司索赔？他回答，一切按合同办，合同对违约责任都有规定。“不过，我们现在最关心的不是索赔问题，而是他们什么时候能交房？到目前为止，我们还没有得到确切的时间表。”

武汉市开发办——  建得快慢是企业自己的事

如何看待民生银行大厦的建设速度问题？武汉市开发办项目管理处负责人表示：“民生银行大厦的建设是企业行为，建得快也好，慢也好，都是企业自己的事，后果也由企业自己承担，我们不作评价。”

该负责人说，如果民生银行大厦是政府投资项目，该办肯定会加以督办，提高其建设速度。但香利公司是一家合资企业，该大厦也并非事关国计民生的项目，开发办除履行正常审批程序外，没有过多关注该项目。

最近，互联网上有人将上海环球金融中心誉为“上海速度”、将武汉民生银行大厦的建设称为“武汉速度”。对此，这位负责人认为，不能如此简单对比。毕竟一个单一的建筑工程不能代表一座城市的全貌。上海的建筑也有建得慢的，武汉的建筑也有建得快的，简单对比有失偏颇。