恒大集团巨资造560米山东第一高楼 9月开工

山东省南市槐荫区召开的全市迎十艺节重点工程集中会战动员大会上，备受关注的省城确定将建的第一高楼项目的相关信息被政府部门权威披露。这栋规划中的超高层地标建筑拟建高度为560米左右，这一高度不仅超过了目前济南在建的两栋超高层建筑，而且在泉城的超高层建筑中也暂居第一位。在此之前虽然济南市提出在滨河新区建设一栋600米高楼，但是该项目目前尚停留在规划阶段，具体建设单位以及规划设计并未确定。

为了确保这栋山东第一高的超高层建筑顺利推进，今年3月12日，恒大集团以37亿元的巨资一口气拿下了省城西客站片区的5宗土地和市区内的两宗土地。在西客站的5宗土地中，编号为2012-G010的西客站核心区体育公园东侧地块A面积为162.858亩，性质为商业金融业用地，其成交价为7.866亿元，而该地块即将建设西客站CBD项目。

记者了解到，该CBD项目位于西客站中轴线上，北至威海路、南至日照路、东至潍坊路、西至东营路，项目规划总建筑面积76.02万平方米，投资约为80亿元。规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目，其中主楼规划为560米城市中心广场地标建筑。根据计划目标，该综合体项目将于今年9月份开工，明年9月底前进入主体施工，预计5年内开发完成。

根据建设规划，西客站CBD项目将以中央生态谷社会功能公共空间为核心，以商务办公为主，集商业、酒店及酒店式公寓和商务公寓功能于一体的城市建筑综合体。所谓中央生态谷，即以“生态谷-城市客厅”为名的大片绿地为中心，周围将拥有大量商业人流。项目在东、西两侧形成门户的空间形态，对应了西客站片区整体的“齐鲁新门户”空间造型。据了解，整个西客站CBD项目定位为山东区域的总部经济基地，未来或将成为济南市的商业核心。

“齐鲁之门”年底开工建设

设计高度180米，为“双子星座”式地标性建筑

按照现有的规划，26平方公里的西部新城核心区的开发，在京沪高铁济南西站的站东广场以东，有“齐鲁之门”城市综合体项目，其中最为关注的主体部分――“齐鲁之门”建成后将成为济南市又一座地标性建筑。记者了解到，“齐鲁之门”项目将由台湾华新丽华集团投资建设。

根据济南市西区建设指挥部的文件，华新丽华的建设项目位于齐鲁大道以东，横支6号路以南，临沂路以西，烟台路以北。项目建设规模占地约417亩，规划建筑面积170万平方米，投资约120亿元。工程将于8月份摘牌，今年年底开工建设。

目前，“齐鲁之门”城市综合体项目已经完成了概念设计方案，其设计高度在180米左右，项目将由两座对称楼体组成的双子星座式建筑，形成一扇门的意象，因此而称为“齐鲁之门”。整个项目建成后，主要承担总部基地、金融服务、交易中心等功能。

大剧院年底前要露出真容

其配套三栋超高层建筑明年上半年完成主体施工

记者昨（8月5日）天从济南市西区建设指挥部了解到，包括歌剧厅、音乐厅、多功能厅在内的省会文化艺术中心大剧院，今年底前将完成金属屋面，2013年5月22日装修及安装完成80%。

作为第十届中国艺术节的重点工程、主场馆，位于西客站片区的省会文化艺术中心主要由大剧院、图书馆、美术馆、群众艺术馆等组成。省会文化艺术中心担负着艺术节开幕式和系列文化演出活动的重大任务，是体现城市品位的重要文化建筑。而在省会文化艺术中心的场馆群中，大剧院是重中之重，其综合体总建筑面积为13.8万平方米，包含音乐厅、歌剧厅、多功能厅及排练厅和其他辅助设施；其配套高层总建筑面积为38万平方米，主要用于商务办公、高级酒店及公寓式酒店等。

根据济南市西区建设指挥部的文件显示，大剧院综合体总投资为24.7521亿元，竣工时间为2013年8月，歌剧厅、音乐厅、多功能厅都将在今年12月31日前完成金属屋面，让场馆的外立面率先展现出来，随后场馆要进行内部装修，按照计划在明年5月22日前装修及安装将完成80%，多功能厅将在2013年8月31日开始调试。

省会文化艺术中心配套高层西侧紧靠腊山河，建成后将是西客站片区地标性建筑集群，进一步完善省会文化中心的城市功能。该配套高层东至腊山河东路，西至腊山河西路，北至威海路，南至日照路，与省会文化艺术中心大剧院以中心广场东西向市政配套设施北侧边线为分界，由三栋高层塔楼、裙房、地下空间及中心广场等组成。项目总投资为45亿元，计划竣工时间为2014年12月。

省会文化艺术中心共有三馆，包括美术馆、图书馆、群众艺术馆。其总投资为17.4亿元，预计竣工时间为2013年6月。