深度探访：解密热销之中国高铁时代来临

俗话说“要想富先修路”，规律表明，交通的发达程度是与当地经济发展情况成正比的。在中国，高铁成为经济发展的催化剂屡见不鲜。近期，我国高铁的发展势头异常强劲，京沪高铁、武石高铁、杭黄高铁、广深港高铁的开通，不仅加强了城市间的交流，促进了产业的优化提升，更标志着铁路交通对我国经济的带动作用将进入一个新的阶段。高铁区域成为城市的副中心或者城市的地标性建筑群，也大大提升了沿线物业的升值空间，慢则涨幅30%，快则达到50%。例如，沪杭高铁沿线的嘉兴等四座城市，高铁站旁的楼盘价格高于市区。

高铁在促进城市结构转型和产业升级，推动城市功能完善，促进产业集聚，促进城市经济多元化发展，利用交通优势发展特色产业等方面，具有显而易见的优势。高铁作为城市发展的催化剂，对于城市功能的外拓，产业的升级起到至关重要的作用。以高铁建设发展形成的区域，其城市能级远远大于其他交通方式形成的城区，因此高铁对于城市发展具有更大的拉动作用。

投资约980亿元的哈大高速铁路客运专线，经过1年多的紧张施工鲅鱼圈站已进入内外装修和基础设施安装阶段，其清新明快的整体形象已经初步显现。预计今年12月，哈大高铁及鲅鱼圈站将按期投入使用。

随着哈大高铁的通车，东北经济将会实现又一次的奔腾，东北向海的发展趋势将更为明显，而鲅鱼圈无疑将成为东北最近的海，成为东北对外开放的窗口，成为东北旅游度假的首选，也必将成为东北人群移居的热门城市鲅鱼圈向北抵达沈阳是0.5小时，抵达长春是1.5小时，抵达哈尔滨是2小时；鲅鱼圈向南抵达大连是0.5小时。

受高铁经济影响，鲅鱼圈在东北地区实现“一日经济圈”，提升了鲅鱼圈城市在东北的影响力。不仅成为人流密集的区域，还将成为经济增涨最为活跃的区域，提升了鲅鱼圈城市在东北的影响力。

哈大高铁鲅鱼圈站位于鲅鱼圈南部新城区域。从大连出发，由北向南，途经大连站、大连北站、普兰店西站、瓦房店西站，第五站即是鲅鱼圈站。鲅鱼圈站，工程总投资1.2亿，预计年发送量464万人。这对已经初具规模的南部新城建设将起到积极的推进作用。

中南世纪城，距离哈大高铁鲅鱼圈站仅1.5公里路程，是专为钟情海居生活的人士倾力打造的海景豪宅。交通的四通八达，将鲅鱼圈旅游热进一步升温，东北客群的滨海旅游将更加便捷，乘坐高速列车在周末即可轻松来鲅鱼圈旅游。夏日的周末，选择到鲅鱼圈来度假将成为东北人群的一种生活时尚。

高铁不但改变了国人的出行方式，还带来了经济版图的渐变。兴建高铁，几乎成为每个城市的一张宣传名片。产业经济的腾飞及第三产业的快速发展使得鲅鱼圈成为环渤海地区极具竞争力的城市，鲅鱼圈“宜居、宜业、宜游的现代化、生态化港口城市”的发展目标也正在变成现实。这个区域的未来必然升值潜力无限！