2013年我国开工新建保障房西部城市最为稀缺

“房价”高居不下，究竟为何?今年两会上，许家印叫苦称，开发商不是导致高房价的主因。经统计发现，在2013年房价涨幅最高的十大城市中，四城的地价高过新建商品住宅价格。

根据国家统计局2013年每月发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计出了每月城市商品住宅同比涨幅最高的前十大城市。

上榜次数最多的十大城市是：北京、广州和深圳，上海、厦门、南京、郑州、福州，南充、沈阳。其中半数为省会城市。

在“国五条”出台之后，“北上广深”四个一线城市房价依然在2013年涨势凶猛。据国家统计局的数据，从2013年9月开始，四城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%，大大高于其他城市。

2014年1月23日，财政部公布的2013年财政收支情况显示，2013年地方政府的国有土地使用权出让收入4.1万亿元，同比增长44.6%，创下历史新高。政府卖地的“土地出让金”一直被比喻成“面粉”。“面粉”贵了，房价这个“面包”也就降不了价。

统计了同年度“面粉”和“面包”的比值。

在房价最“火”的这十大城市中，有两个城市出现了“溢出现象”。它们是南京和福州。可以预见的是，这两个城市2014年的房价，将继续因“羊毛出在羊身上”而升。

南京2013年土地出让单价为19271元/平方米，新建住宅均价13842元/平方米，前者是后者的139.2%。福州的这两项数字是16571元/平方米和15550元/平方米，比值是106.6%。

在其他8个城市，土地出让金这种“面粉”，占2013年房价“面包”的比值也都不低于三成。深圳的两个数字分别是29328元/平方米和30591元/平方米，比值是95.9%。广州是59.7%，上海是55.0%，郑州是46.2%，北京是37.1%，厦门是36.6%，沈阳是33.9%。南充最低，其比例是32.9%。

还统计分析了这十座城市的2013年保障房建设情况。十座城市2013年新开工建设保障性住房共457756套，占全国开工量的7.27%。2013年12月，住房和城乡建设部公布，2013年全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套。

从人均值来看，统计，2013年房价最“火”的十城，平均每246.44人能有一套新建保障房。

其中，新建保障房最为稀缺的反而不是“特大城市”北上广，而是西部城市南充。在南充，2013年，每1748人才有一套新建保障房。

第二到九名依次是：广州、深圳、南京、厦门、福州、郑州、上海、沈阳。

新建保障房相对最“宽裕”的是北京，它在2013年为每130.49名常住人口提供一套新建保障房。十大城市中，开建和竣工最多的都是北京，共开建16.2万套、竣工8.5万套。