上海迪士尼启动对外招商 一期投资超500亿

5月25日，上海迪士尼项目主体所坐落的川沙镇，启动了对外的招商规划。

一个月之前，上海迪士尼度假区建设场地的两大重要地块，正式移交给美方建设。这个重大的进展立即让川沙镇兴奋。依托大项目的带动，川沙镇在25日的招商会上透露，将集中推出14幅商业、住宅地块、4幅工业地块。

川沙新镇人民政府副镇长徐欣告诉本报，现在也在综合开发川沙古镇的旅游资源，吸引未来的迪士尼的游客。

迪士尼项目辐射范围将远远不止于川沙，对于经济正在下滑的上海而言，加快这样的大项目对经济的带动尤为关键。

据悉，首期建设的迪士尼区域占地3.9平方公里，预定投资额为245亿元，加上配套工程，迪士尼项目的总投资或在1700亿元。

本报记者近日从上海发改委获得的资料显示，迪士尼一期项目及市政配套资金规模将达521亿元。

迪士尼效应

5月15日，上海统计局发布数据显示，1-4月，上海全社会固定资产投资1223.80亿元，比去年同期下降0.4%。

与此同时，4月，上海实现的外贸进出口总额为345.73亿美元，比去年同月下降2.8%。其中，出口同比下降4.1%；进口下降1.6%。这是自2009年10月以来本市进出口同比首次出现 “双降”。

外需不足、房地产下滑，地方政府可选择的手段之一，便是依靠大项目的投资带动经济。

华东师范大学中国现代城市研究中心主任宁越敏对本报表示，由于经济等各项数据的下滑，原有的许多搁置的项目，或者在案头尚未开工的项目，估计会加快上马与进度。

一个大项目对于周边或者行业上下游的带动作用非常大，对于经济的拉动是立竿见影的。

以迪士尼项目为例，川沙新镇人民政府副镇长徐欣对本报透露，上海迪士尼的相关招商已吸引众多投资者和企业，涉及演艺、创意文化、餐饮、酒店、内容制作等产业。

主要分为三类，一是必须建设在迪士尼项目附近的“在地项目”，二是业务相关但未必建在迪士尼附近的项目，三是相关产业，比如中介、保障服务、消费品、物流服务等。

4月26日，上海迪士尼度假区建设场地移交仪式上，场地完成方上海申迪建设有限公司将两大重要地块施工现场移交给中美合作的业主公司——上海国际主题乐园有限公司。这标志着主题乐园主体工程具备了全面启动的基础条件。

据悉，上海迪士尼乐园的基础设施施工将很快启动，酒店和零售餐饮娱乐区施工也将于下半年启动。这是迪士尼项目在2009年宣布开始建设以来，首次公布建设进度。预计这个年游客量达到上千万的综合旅游项目，对于上海经济的拉动绝不亚于世博园。

金融的支持

迪士尼项目获得金融支持目前较为乐观。上海统计局数据显示，在固定资产投资上，1-4月，上海市到位的建设资金合计为4142.69亿元，其中本年到位资金2601.35亿元，增长2.9%。

宁越敏认为，诸多省市目前在大项目的建设上，签约的项目投资总量都惊人，即便国家发改委在项目审批上或比以往快，但是项目的开动与进展上还要看国家金融政策的情况。

“银行如果不放贷，估计这些项目很难进行。”宁越敏表示。但对上海这个正在建设的国际金融中心而言，在资金上似乎相对周边省市有一些优势。

4月10日，在一场“上海市2012年重大项目建设推进会暨银团贷款签约仪式”上，银团贷款签约的项目便涉及了迪士尼等多个领域。

“如果5月份经济数据持续下滑的话，银根上估计还是要继续放松一点，这样可能对大项目的进度上有好处。”宁越敏表示。

地方政府也将对迪士尼项目倾力支持。

在去年2月16日召开的上海市旅游产业发展大会上，中共中央政治局委员、市委书记俞正声就表示，“要脚踏实地地抓好迪士尼项目建设，努力发挥迪士尼带动效应”。

这是因为迪士尼对上海的转型有重要意义。“十二五”上海提出要实现创新驱动、转型发展，形成服务经济为主的产业结构，有业界人士估算，迪士尼项目建成后，每年带来的服务业产值将达500亿，众多行业将直接从中受益。