工程进度款支付比例由60%提高至80%，中小高机租赁商的欠款有希望了

2022年上半年已经离我们远去，这半年我估计至少有一半的中小高机租赁商在折磨中度过，出租率低，租金低，回款率低；2022年7月2日有一个让人振奋的消息，突然感觉欠款有希望了，财政部和住建部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》，明确提出：

1、提高建设工程进度款支付比例。政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%;

2、当年开工、当年不能竣工的新开工项目可以推行过程结算。

众所周知，我们目前使用的还是2004年的规定，2004年出台的《建设工程价款结算暂行办法》规定，根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款；大家都知道，承包商的支出主要为材料费、劳务费，机械施工费等，像农民工工资国家有明文规定不能拖欠，我估计现在承包商都是把劳务费放在了第一位，轻易不敢以身试法，材料费我估计现在承包商也很难做到不给钱就能拿到材料，提前现金结账是材料老板的共识。

我们来看看承包商的利润：

1.工程纯劳务分包的话，土方、降水、护坡人工比重不大，基本都是机械作业利润率高一些，能达到35%以上的毛利。

2.土建的防水、保温，人工费占得比重大，材料费也不少，如果包工包料利润率高一些，如果纯人工，10%以上的利润算是不错的了。还要看施工是否方便。

3.主体结构及二次结构及屋面。纯人工费几乎不怎么赚钱，只能向管理要效益。

4.装饰（粗、精装），需要看你的工人的水平。水平高的不需要返工，也不会被扣掉施工损失赔偿，可能有15%以上的利润。

根据上面的利润数据，利润最高的可能是工程纯劳务分包，有35%，如果按照进度款60%算的话，载加上质保金，承包商要自掏腰包10个点，这10个点也许就是机械费用，相对于材料商老板们的强势，一般工程承包商唯一敢拖欠的就是机械使用费，吊车、挖机、叉车稍微长一点活一年估计也就两次结款，一个是中秋节，一个是春节，其他时间基本收不到钱，高空作业平台租赁行业也慢慢的和吊车、挖机、叉车行业一样了。

高机作业图

在具体实践中，处于强势地位的发包方往往在合同中约定只支付60%左右的工程进度款。由于工程进度款支付比例过低，随着企业规模不断扩大，大型、特大型施工项目不断增加，建筑业企业需要垫付的资金越来越大；加之在工程建设中还需缴纳四类保证金，且长期以来面临‘结算难’‘收款难’问题，导致应收账款金额越来越大、财务成本越来越高，这些都严重挤占了建筑业企业的营运资金，拉高资产负债率，严重挤占了建筑业企业生存和发展空间，作为建筑业企业下游的建筑机械深受其害，将建设工程实施期价款支付比例下限由60%提高到80%以上，这样建筑业企业将有获得更多的资金，也就不会存在机械租赁费拖欠问题，只不过这个规定来的稍微晚了一点，之前国家也推出过不能拖欠中小企业款项问题，但是现实中还是没有解决，希望这次规定能执行起来，挽救处在生死边缘的中小高机租赁商们。

（本文来源：高空车大联盟）

责任编辑：Tracy Wang