美国7月房屋建设量猛增22.6％，为2020年2月以来最高水平

【第一工程机械网 编译】根据美国住房和城市发展与商务部8月18日的报告显示，随着7月份单户和多户住宅开工量稳步增长，美国住房继续成为日益黯淡的经济形势下的一道曙光。

美国商务部报告7月份房屋价格上涨

7月美国房屋总产量增长了22.6％，经季节性因素调整后的年增长率为150万套，为今年2月以来的最高水平。

BMO Capital Markets的高级经济学家詹妮弗·李（Jennifer Lee）报告称：“7月份，美国房屋开工率超出了预期。” “这些是暴风雨/飓风过后的增长。”他指出，强劲的需求和有限的供应量驱使建筑商破土动工。

美国全国住宅建筑商协会（NAHB）报告称，7月份150万套的开工量是指如果在未来12个月内保持这一增速，建设者将开工的房屋数量。在这一总体数字中，经季节性调整后的单户家庭开工率增长了8.2%，达到94万户。包括公寓楼和公寓在内的多户住宅增长58.4%，达到55.6万户。

NAHB主席查克·福克（Chuck Fowke）表示：“建筑商信心的增强和大量买家的涌入表明，近期内木材产量将进一步增加，但自4月中旬以来木材价格上涨了110%以上，这将使每套新单户住宅的成本增加约1.4万美元。”

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）：“表历史低位的利率、对住房重要性的关注，以及更多买家在郊区社区、远郊和价格更低的低密度市场寻找住房的趋势，都提振了楼市。”

按地区和年初至今来看（2020年1月至7月与去年同期相比)，单户家庭和多户家庭的新屋开工数在美国东北部增长了9.3%，在中西部增长了5.9%，在南部增长了5.2%，在西部增长了1.4%。

7月份，总体许可证年化率为150万套，增长了18.8%。单户居住许可证增加了17.0%，达到98.3万户。多户住宅许可证增长22.5%，达到51.2万户。

从年初至今的区域许可数据来看，中西部的许可增加了3.2％，南部的许可增加了5.4％，东北的许可减少了6.2％，西部的许可减少了1.6％。

（文章翻译整理自KHL）

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