动荡冲击后的中东工程机械市场展望(图)

2010年年末，媒体口中所谓“阿拉伯之春”的到来，可能成为中东政治环境更加开放的前奏。加之经济状况的种种不确定因素，将造就一个更加动荡混乱的建筑市场，这使得本来就不明朗的中东工程机械市场变得更加复杂，难以琢磨。

同时，也有好消息来自中东，如突尼斯、埃及还有战事最激烈的利比亚等，中东西部地区大多数国家的分裂战争已经结束。不过，在也门、叙利亚和巴林仍有一些示威游行，最近一次冲突则是由沙特驻军事件造成。

当然，中东作为世界主要能源输出地区的地位依然不可颠覆，但是投资者同样痛恨不稳定。这样一来就出现了一个有趣的问题：由于政治危机引发的能源价格飙升，会让投资有所减缓，还是将战胜投资者对中东地区商业信心的缺失？

2010-2014年中东工程机械市场发展状况预测

工程建筑市场的恢复发展

中东地区各国家经济恢复的步伐是多样化的，有些比较迅速，有些比较缓慢。尽管如此，与2010年相比，除了伊朗，2011年几乎所有中东国家的工程建筑市场都得到了一定程度的恢复发展。

从表面上看，2010年伊朗市场表现得相当不错，但仔细观察可以发现，伊朗工程机械市场其实是处在“收复失地”的阶段。由于能源领域的制裁，以及伊朗基础设施的老化陈旧，伊朗市场在2011年甚至预计到2012年都无法借助油价反弹的机会恢复到其他海湾国家的水平。

与此同时，波斯湾的另一边，卡塔尔却在近期内贡献着全球最高的人均GDP和最为迅猛的建筑工程增长态势。显然，把投资集中于能够将国内储备丰富的天然气投入市场的基础设施建设工程是个明智的选择。同时一些非居住项目也运行得不错，其中一些项目是为了举办2022年世界杯而承建的场馆和比赛用地，而另一些则是卡塔尔官方承建的金融中心扩大项目和世界级综合医疗设施。

沙特阿拉伯在近期和中期的表现也可圈可点。在油价上涨的背景下，沙特阿拉伯完全有能力提高自己的原油产量。虽然不是这个区域建筑机械行业传统意义上的领头羊，但2010年沙特阿拉伯凭借强劲的增长登上了行业的顶端，2011-2012年预计仍将继续在中东地区保持着最高速的增长态势。另外，沙特阿拉伯人口年龄结构属于成长型，青少年比例非常大，号称有着“全世界最年轻的人口”，再加之在增加就业方面非常强势的政策，沙特阿拉伯建筑行业的就业前景值得期待。

住房建设成为“主菜”

中东地区工业化城市的发展继续着多元化经济体系和在石油行业外创造就业的国家政策。各当地政府同时宣布投入大量资金以解决住房紧缺以及现有住房成本过高的问题。目前住房已经成为年轻一代中东人的紧缺资源。这样做的结果就是与过去对住房情况的预测相比，现在人们有了更强烈的期待和展望。

住房建设已经成为中东各国政府针对平息动荡局势而出台的一揽子政策中的“主菜”。例如：阿尔及利亚和约旦近期刚刚出台了主要的住房计划；和沙特阿拉伯一样，科威特也拥有着快速增长的年轻人口，最近其政府也出台了数额巨大的住房建设政策；阿联酋宣布将继续修复其房地产市场，因此该国来源于延期工程的复建建筑工程增量要比新的工程项目所带来的增量多；巴林和约旦的工程建筑市场是受不稳定政局冲击影响最严重的。纵观中东局势，稳定是很有可能的发展趋势，而且据IHS Global Insight预测，中东市场会继续增长。尽管如此，由于其他没有私人资本介入的非住房领域的自身弱点，其发展的脚步还是被放缓了。但幸运的是，没有迹象表明建筑工程的增量可能退回到过去10年的景象，并且经济体系的多元化保留了下来，并得到了全面复苏。

不稳定因素依然存在

以色列等国仍在遭受该地区不稳定局势的影响。其周围的国家要么经历了最深刻最彻底的革命，比如埃及；要么正在经历着备受媒体和世人关注的暴力冲突，比如叙利亚。同时，在巴勒斯坦境内的部分恐怖势力也有所抬头。

当然，以色列有能力捍卫自身的领土安全，而埃及的不稳定局势已经成为公众关注的焦点。业界对这个巨大但增长缓慢的工程市场的复苏还是有所期待的，但这种展望和期待已经相应地减退了，特别是在商业楼盘方面。

总的来说，中东工程市场很可能经得住局势动荡的考验并最终蓬勃发展起来。当然，在投资者重获信心之前，一些国家还是会出现这样那样的问题。

资产负债表现强势以及有着雄厚能源资产的国家有能力使投资者抵消由于政府干预经济而产生的焦虑，特别是在长期被忽视的住房建设领域。由于油价将会持续走高，基建投资与能源相结合的发展模式将会得到加速发展。无论如何，现在更重要的是不用再像以前那样需要逐个国家地去观察分析，取而代之的是从整个区域来把握发展的良机。