哪三种工程款最难要?老板们要当心!

干工程经常吃力不讨好,工程款拿不到不说,还受夹板儿气。老板们要注意,如下3种情况,工程款不好拿,自己要当心。

一:没有书面合同

有些生怕把关系搞砸了,不敢找发包方签合同。但没有书面合同约束,要是对方耍赖起来,很多问题将难以说清楚,工程款可能迟迟不能落实,甚至根本拿不回。

要与发包签正式合同

要与发包签正式合同

二:建设单位资金不到位

发包单位资金不到位,或者资金链断裂的情况时有发生,无疑这将直接导致拖延支付工程款,而许多垫资的单位纵使采用违法的方式如跳楼秀逼要工程款,也未必能达成目的,最终自己还因违法而被拘留。

发包单位资金不到位导致欠款

发包单位资金不到位导致欠款

三:着了合同的道

有些甲方玩儿文字游戏,提供的合同初看似乎没有问题,但付款条款中隐藏巨大风险,等你把合同一签问题随之而来,最后工程款比你想象的要难拿很多。

看清付款条款中隐藏的风险

看清付款条款中隐藏的风险

如果说法律是道德的底线,那么工程行业中跨越道德底线的大有人在,要保持清醒,不要被诱惑冲昏了头脑,把自己陷入有债难收的境地。(来源:国机重工挖掘机

责任编辑:leo

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一带一路项目清单浮出 国家层面项目超900个

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核电三巨头扩张使资金链紧张 纷纷加紧上市步伐

随着国家核电政策的开闸,很多原来暂停的项目即将上马,然而一个核电站投资动辄几百亿元甚至上千亿元,这也倒逼着核电三巨头纷纷加紧上市步伐。继今年5月份中国核工业集团(下称“中核”)旗下的中国核能电力股份有限公司(下称“中核电力”)向证监会提交IPO申请和传出国家核电技术公司(下称“国核技”)欲借中国电力投资集团(下称“中电投”)让核电资产整体上市的消息之后,中国广核集团(下称“中广核”)上市又传来新进展。9月4日,中广核正式提交了港交所上市申请,计划募资155亿港元,年底前挂牌,届时有望成为香港首只核电股。据了解,2014年3月24日,中国广核电力股份公司成立,为香港上市做准备。一位某大型核电企业内部人士告诉经济观察网记者,国家对沿海核电项目重新放开,中核、中广核和国核技在建的核电项目都不少,在大扩张之下三大企业最缺的就是资金,通过向银行贷款等方式成本太高,而上市是它们目前最好的选择。经济观察网记者了解到,截至2014年3月底,中广核负债权益比率为267.65%,过去两年该比率都在200%以上。而中核负债率2013年底高达78.12%。中国核电招股书称,公司近年来进入了核电项目的建设高峰期,资本性支出较大。公司较为依赖债务融资进行长期建设和投资,导致公司资产负债率较高。中国核电称,除了投入到核电建设项目的资本金外,拟使用本次上市募集资金70.5亿元补充流动资金,以降低资产负债率、优化财务结构并满足公司核电建设前期的投入需求。今年7月份,国核技公司向外界确认,国核技与中电投的合并方案已经上报国资委,截至目前仍在进展之中。经济观察网记者发现,国核技公司2014年第一期短期融资债券信用评级报告显示,虽然国核技在2011至2014年3月末的资产负债率分别为49.52%、46.8%、53.59%和54.22%,负债率始终保持在较低位置,但是此前其主要为核电技术引进、工程建设和自主化发展的研发平台,下游核电站项目绝大多数在中核和中广核之手,虽与中核、中广核并列为三家具有核电站控股资质的企业,中电投收入囊中的核电站项目也寥寥无几。一位核电专家告诉经济观察网记者,接下来国核技与中电投将合并,想达到三分天下的格局,势必会进行更大规模的扩张才能追赶中核和中广核左右。负债率将会随着扩张规模的快速增加有一个飙升。有消息称,分属于中广核和中核的辽宁两大核电项目即辽宁红沿河核电和辽宁徐大堡核电项目有望今年底前开工建设,另外,今明两年有望开工建设的项目还有浙江三门二期、山东海阳二期、广东陆丰一期、福建漳州一期,以及福建福清三期、山东荣成国核示范一期、江苏田湾二期和广西防城港二期。资料显示,前身为二机部、核工业部、中国核工业总公司的“老大哥”中核集团于1999年正式成立,优势在于主要从事核军工、核电、核燃料循环、核技术应用、核环保工程等领域的科研开发、建设和生产经营等上下游全产业链业务,目前拥有核电运行机组10台,在建核电机组达到11台。而由引进法国技术且成功运营大亚湾核电站的中广核则成立于1994年,注册资本102亿元,优势为下游核电站建设运营业务,截至2014年1月底,中广核拥有在运核电装机833万千瓦,占全国在运核电装机的56%;在建核电机组16台,装机1880万千瓦。国家核电技术公司(SNPTC)在国家进行核电体制改革基础上于2007年5月22日成立,是经国务院授权,代表国家对外签约,受让第三代先进核电技术,实施相关工程设计和项目管理,通过消化吸收再创新形成中国核电技术品牌的主体。该公司注册资本为人民币40亿元。其中,国家出资24亿人民币,占注册资本的60%;中核、中电投、中广核和中国技术进出口总公司各按10%的比例出资。[详细]2014-09-11 09:52

金型重工资金链断裂引爆钢贸圈互联互保地雷

钢贸危机正在从上海向华南发展。 春节前后,华南钢贸圈都在谈论广东金型重工有限公司(以下简称“金型”)出事,老板何健宏被抓一事。坊间传闻他欠下35亿元左右,银行10多个亿,广东物资集团8个多亿,高利贷10多个亿。 金型引爆了钢贸圈互联互保的“地雷”。 “现在市场人心惶惶,一起坐下来就谈谁跑路了。”一位华南钢贸老板李明(化名)告诉《中国经营报》记者,“华南钢贸的问题不比上海小,盘根错节,但大多数是本地人做钢贸,一直盖住没曝出来,因为各方不希望闹大,闹大了对政府、银行和商家都不利。” 顺德区人民法院官方网站上显示,仅在春节过后的2月10日~28日,钢贸开庭案件就有14起,金型占其中6起,主要是银行起诉的金融借款合同纠纷,以及个人起诉的民间借贷纠纷。 倒下的金型 2月19日,记者到达佛山市顺德区北滘镇三乐路边的金型重工总部大楼,在金型五楼会议室的有各种照片和荣誉书,它的荣誉包括:“2008~2011年佛山市纳税超1000万企业”“顺德区(龙腾计划)重点扶持企业”“北滘企业30强”…… 这是一座崭新、装修漂亮的五层办公大楼,不过记者注意到,为节省成本已关停了电梯。 但部分厂区的生产还在继续,记者在模架车间看到,车间里大约有1/3的机器运转,一些年轻工人在生产线上认真工作。 车间负责人说,原来这个车间有370多人,年前已有120人离开,少了1/3,现在这部分员工每月能领到月薪4000元左右。模架被认为是目前仍有利润的产品,净利润约为15%,所以继续生产。但由于工人流失,资金不到位,“没有规模效应,利润仅够维持生产运转以及工人工资。” 而金型的炼钢和轧钢车间则在春节前已停工,春节前工人领到了佛山市最低标准的工资1310元/月。这部分产品已是亏损。 据说此前被欠款的供货商与被拖欠工资的工人曾聚集在工厂前闹事,目前政府已介入金型事件。北滘镇经济和科技促进局副局长吴艳玲告诉记者:“金型发放工资有点困难,我们的主要工作是维稳和处理工资问题。” 金型的一位负责人告诉记者,有11家银行给金型贷款,涉及贷款资金量大的有中行、建行、顺德农商行、广发行等4家,此外金型还涉及到民间借贷。但目前会计师事务尚未出具债务审计报告,目前不清楚具体债务情况。 来自坊间的说法是,金型在去年下半年银行贷款到期时,通过民间借款还银行贷款。银行不再放贷后,资金链断裂。 “金型做了联保联贷,它受一些联保联贷企业不能还贷的连累,现在也连累了其他联保联贷企业。”上述金型的负责人说。 不过,目前由金型、广东物资集团、各债权银行与政府相关部门组建的公司重组委员会已达成初步方案:银行配合资产重组,重组过程涉及银行贷款到期,先停下还贷,暂时配合资产重组。 纳税大户金型倒下,让华南钢贸圈人人自危。 联保联贷危机 自上海爆发钢贸危机以来,作为华南第一钢贸重镇的佛山市顺德区乐从镇一直都还算平静。而金型拉开了华南钢贸联保联贷危机的序幕。法院里涉及钢贸金融借款合同纠纷,以及民间借贷纠纷的案件正在上升,2月份春节假期后19天里法院开庭审理14宗钢贸案。 “银行的人说,乐从钢贸有2/3涉及到联保联贷。”乐从的一位钢贸老板丁伟(化名)苦恼地告诉记者。“去年底银行突然收贷,不再续贷。我是实实在在的经营,但我担心联保联贷的搭档出问题,担心我的现金、物业被银行拿走,哪有心思做生意,我们钢贸商很彷徨无助。” 丁伟是乐从钢贸的一个典型代表。1996年,家在佛山的丁伟在乐从经营钢贸起家,生意风生水起。钢贸是个资金密集型的行业,此前由于银行门槛高,他很难从银行贷款。在2009年,随着四万亿刺激政策的出台,银行的门槛降低,并且开发了联保、互保业务。 所谓的联保、互保类贷款模式,指的是钢材市场内中小企业按照自愿原则,根据一定的规则组成联保体,由银行对联保小组成员进行授信,成员之间相互承担连带保证责任的一种融资模式。 丁伟与另外两个同行搭档组成了互保圈从一家银行借了500万元,而后用同样方式,丁伟又从另外两家银行借了1500万元。而在银行里,他共与6家钢贸企业建立了联保互保关系。“哪一个搭档出问题我都会被卷入。” 而现在的钢贸行业,正由几年前的暴利时代转而进入微利时代。拿着2000万元银行贷款的丁伟很头疼。 “现在银行的贷款利息要在基准利率基础上上浮30%~40%。然而生意不如以前,如果我只贷1000万元,那每年交100万元左右的利息没有问题,但现在有2000万元贷款,挣的钱交完利息后就亏了。”丁伟告诉记者,他很想把1000万元贷款还给银行。 但是现在的他却不肯还银行贷款。他的小算盘是:如果自己还了贷款,联保互保搭档却出了事,自己同样要承担连带责任。所以他认为自己拿着银行贷款,至少可以作为与银行谈判的筹码。而且他担心,如果还了银行1000万元贷款,银行再把另外1000万元贷款也收走的话,他的资金链将会立即断裂。 这把他推到了一个两难的境地,如果不还钱,现在还健康的企业会被高昂贷款利息慢慢拖垮;如果还钱,可能一下子被收贷,因资金链断裂而死,并且还担心联保互保搭档出事自己背债,连谈判筹码都没有。 丁伟最大的希望是政府能介入,把联保互保的连带责任断开,使部分有实力的钢贸企业能正常还贷并生存下来,否则可能大部分钢贸企业都会被联保互保给拖死。 丁伟的纠结代表了许多华南钢贸老板的心态。 媒体报道,顺德一家商业银行的行长说,“顺德钢贸的联保联贷金额实在太大了,初步摸排,佛山地区对钢贸业的表内、表外贷款有700亿元左右,如果再加上佛山区外银行以及民间的融资,估计不低于1000亿元。” “联保互保,经济好的时候所有银行都这么做,经济不好的时候问题就暴露出来了。政府没有掌握联保互保的民间借贷的量,但估计应该没有报道的那么多。”佛山市顺德区金融办副主任廖天山表示,2013年12月,政府已成立了金融稳定工作组。 出路悬疑 记者到乐从钢贸大世界里见到了外地人李明(化名),他在一栋楼里租了两间房做钢贸生意。他告诉记者,原来他办公室所在的这栋楼全是钢贸公司,有20多家,现在只剩下七八家。而租金也由2010年的40多元/平方米,降为现在的15~16元/平方米。 “钢材价格从几年前鼎盛时期的7000多元/吨跌到现在的3400元/吨。由于连续多年跌价,2011年首先有一批钢贸商退出了这一行,2012年又有一部分钢贸商撑不住倒闭,2013年下半年又集中有一批钢贸商破产。今年的情况比去年更难。估计到6月份前还会再集中倒一批。”李明说。“2011年至今,钢贸企业大约少了30%。” “在2003~2007年,做钢贸每吨钢材能赚80~100元,现在赚10元/吨就不错了,有时就赚个5元/吨。”李明说,他的公司由于没有从银行贷款,不需付利息,在微利的情况下还能维持,希望能撑到行业好转的时候。而许多从银行贷款的本地钢贸企业扣掉利息和财务费用后,就难以支撑了。 记者曾联系三位本地钢贸老板采访,不料其中就有两位说已破产,表示没有心情接受采访,另一位也以心情不好拒绝了采访。 迄今,媒体上报道指华南钢贸有五六个老板跑路,记者在采访中发现,事实上,在华南钢贸圈中谁也说不清倒底有多少人跑路,有多少钢贸企业破产倒闭。较一致的说法是现在出事的主要是钢贸大户,因为它们从银行贷款量大,而银行从去年年底开始收缩给钢贸的信贷额度,这些钢贸大户就首先暴露出了资金链断裂问题。 “华南钢贸的问题主要是因为过度融资,许多资金流到钢贸体系外做投机,到现在银行一收紧贷款,钢贸就出问题了。”顺德一家银行的人士一针见血地评论。 李明告诉记者,当地钢贸商90%是本地人,他们比较容易从银行获得贷款。在2009年四万亿刺激计划推出时,银行贷款门槛较低,监管不严,所以很多钢贸商贷款出来后,把钱用于买豪宅、豪车,做房地产、民间放贷等。“以前一周五个晚上陪客户,七八个人花万把元很正常。” 另一位乐从钢贸老板周平(化名)也证实了这种说法。他告诉记者,他的一位做钢贸的朋友最近破产,原因是把银行贷款用于购买土地,结果土地手续没有最后完成,银行贷款到期,以致资金链断裂而破产。 对于钢贸企业的出路,“成也银行,败也银行。最终要看银行的态度。”一位乐从金融业人士告诉记者。 一位广东的银行人士告诉记者,实际上,问题虽然是最近暴露,但早在2012年江浙钢贸出问题,银行就警惕了,此前是贷款到期,银行做了一轮贷款延转。2013年2~3月份,银行新一年的信贷政策,明确把钢铁列入“两高一剩”不做新增贷款、并压缩贷款的行列,银行到去年下半年开始部分没做延转,事情盖不住了,有的钢贸企业就倒闭了。 银行在钢贸收贷一事上备受华南钢贸企业的责难。有老板说,当地的中信银行(5.27, -0.06, -1.13%)通过贷款企业续贷的批文,根据银行借款规定,企业把到期贷款先还上,它们等着银行再把新一轮贷款放下来,结果中信银行以“省行没有额度”为由,不再放贷。部分钢贸企业因此资金链断裂,并有上当受骗的感觉。 上述乐从金融界人士也告诉记者,去年银行和工贸协会曾希望一起解决钢贸企业贷款问题,让企业列出债务和资产清单,结果清单出来后,有的银行马上撕破脸,查封企业的资产。“大家没法共度难关,加速了问题的严重性。” 至今,由于政府的介入,银行普遍暂时并未对钢贸企业采取严厉收贷的政策。“未来很难判断,取决于银行的态度。”上述金融界人士指出,银行应当把还贷企业区别开对待,有实力还的企业可以续贷,没实力的企业该破产的破产。 上述金融界人士认为,在银行贷款问题上,华南钢贸与上海钢贸有区别,因为上海钢贸企业贷款买货,货物卖给谁都不知道,以炒卖钢材为主,主要受钢价影响。而华南钢贸,由于处于珠三角的制造业基地,有大量的家电企业、房地产企业等需要用钢材,所以对这部分钢贸企业来说,它们资金链问题是由于实体经济不好,受终端回款慢的影响。“问题应该没有上海那么恐怖。”[详细]2014-03-03 08:55

工程机械行业为受钱荒影响最大的七大行业之一

银行“钱荒”的影响正在蔓延,除了金融行业外,实体经济受影响也很大。 东方证券分析师金麟认为,流动性收缩的结果会对贷款质量造成压力,而银行的信贷收缩,最终会导致实体经济的资金流入趋紧。深圳地区一位银行人士的说法似乎印证上述观点。该银行人士透露,目前其所在银行基本已经不放贷款了,“保命要紧”。 盘点哪些行业受钱荒影响最大。信托、第三方理财等行业自然首当其冲,而房地产、汽车、钢铁、工程机械等都是受“钱荒”影响非常大的行业。 钢材市场:“钱荒”远比“电荒”影响大 目前,资金收紧,利率提高,对于钢贸企业来说,直接的影响是融资成本提高,盈利空间缩小。在这种情况下,钢贸商在组织资源是十分谨慎,不愿贸然囤货,盲目建仓,这对中端需求的释放将带来一定的制约,由此也将波及到后期钢材市场走势的变化。此外,制造业集中的长三角地区中小企业目前正面临着前所未有的困局,甚至出现不少厂子停工、半停工状态。 有关钢贸商老总分析后期钢市行情,“下游终端用户资金紧缺,没钱买钢材,需求上不去,钢价能上得了?”有钢贸商老板也表示,“钱荒‘远比”电荒“对钢材市场的影响大得多,”电荒“,受到影响较大的是钢厂,把产量降下,有利于钢材市场的供需矛盾缓解,而’钱荒‘影响的是一大批用钢企业,直接影响钢材的需求。” 他走访的这些下游用钢的企业,普遍遇到资金紧缺的问题。有家经营板材的钢贸公司总经理,最近走访了一些地区的中小型制造企业,他们大都是汽车零配件或五金生产厂家,一圈走下来,给这位钢贸公司老总的感觉“近期钢市好不了”。 “不是需求没有,而是钱没有,没法买钢材!”这些老总一语道破“钱荒”对钢市的影响。“钱荒”对于钢材市场来说,最直接的影响就是下游终端用户对钢材的需求量明显减少,导致钢材市场震荡,价格下滑,尤其是板材市场,反应更为明显。最近,一些经营板材的钢贸商,普遍遇到销售不畅,生意清淡的经营局面。 工程机械:生死存亡 银行“钱荒”对于工程机械行业意味着什么呢?目前,工程机械行业主要的销售模式是融资租赁业务,这意味着这客户需要通过部分银行贷款购买产品。银行缺钱则必然会减少放贷的金额,这将会导致原本具备还款能力的信用客户成为工程机械企业的新风险。另外还会影响新机销售,银行放贷资金减少,客户想通过信贷购机将会越来越困难。 进入2013年,工程机械行业恶性竞争事件已经大幅减少。工程机械企业也已经意识到了融资租赁业务本身带来的风险。然而,在目前国内如此紧张的金融环境下,工程机械企业恐怕应该将风险意识进一步提高。 工程机械从2011年行业开始下滑。经过近3年的行业低迷,资金链紧张,用户还款能力差已经成为工程机械企业面临的重大难题。资深分析师表示,在行业高速扩张期,为了抢夺市场占有率,工程机械企业低首付、零首付等非理性促销手段曾经轰动一时,然而,持续数年高速增长的工程机械行业戛然刹车,行业遭遇调整之时,快速增长的销量与利润背后掩盖的市场风险也接踵而至,应收账款激增,工程机械资金链紧张等现象成为众多厂家最最棘手的一大难题,说句好不夸张的话,逾期债权已成为考验工程机械企业生死存亡的难题。 前些年,工程机械制造企业为了扩张市场份额,融资租赁首付款一降再降,直至零首付的出现。一方面,企业为了抢占市场占有率,拼命促销,甚至于盲目地向根本没有还款能力的客户推销工程机械产品,另一方面,部分用户禁不住零首付的诱惑,纷纷加大订单。暂时的销量是上去了,但很快,盲目促销的后果逐一显现,用户投资失败,没有能力维持还款,而用户损失最终传导到企业,企业也因为回款压力的不断增大开始了一系列的锁机、拖机行动,最终导致了本该共赢的用户和企业变得两败俱伤。 房地产:资金链或断裂 下半年房价或降 受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响,地产板块6月24日全天大跌逾7%,134家上市房企中(按证监会行业分类)除中国武夷及4家停牌的公司外,其余129上市房企的股价集体下跌,包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停,103家房企的跌幅超过5%,龙头万科也大跌8.79%。 地产股暴跌的主要原因是银行出现“钱荒”,银行出现钱荒,预示着今后一段时间银行的资金的流动性紧缩会超预期,而这对房地产行业的影响非常大。房地产行业是资金密集型行业,钱荒的出现,可能带来地产行业融资的紧张,在这种背景下,房地产行业资金链有可能出现断裂,或者出现资金的流动性紧张,在这种情况下,市场中的投资者不看好地产股,使得地产股暴跌。 近期房地产信托违约事件频现,多位业内人士表示,这是流动性收紧对房地产融资领域的影响。中融信托内部人士表示,由于近期“钱荒”的影响,房地产项目出问题的个案较多,广受关注的项目例如,安信信托(600816.SH)的昆山项目以及中信信托的青岛项目。 中小房企在信托融资上面临着更大的困难。一位房地产基金投资总监称,“主要是出于风险的考虑,有些中小房企,手上项目不多,如果投资的项目出现风险,不具备平缓风险的能力。”而在整个市场流动性趋紧,且中央坚持不救市的情况下,业内人士认为下半年房地产价格走低有很大的可能性。由于房地产企业需要银行贷款进行资金周转才能保证资金链的顺畅,而银行贷款资源有限,房地产企业预计会采取降低房价的策略回笼资金以维持正常经营。[详细]2013-07-01 09:29

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中国国机重工集团有限公司

  中国国机重工集团有限公司(国机重工)成立于2011年1月,是世界500强企业中国机械工业集团有限公司(国机集团)的二级子公司,是由国机集团旗下工程机械业务资源重组整合改制而成立的大型装备制造企业集团。总部设在北京。  国机重工主营业务涵盖工程机械及相关重工领域的研发制造、服务、工程承包和贸易等三大领域。现有28家控股和参股企业,其中1家上市公司、4家海外公司。在天津、江苏常州、河南洛阳、四川泸州等地拥有大型产业基地。与工程机械行业世界知名企业美国特雷克斯、韩国现代、日本小松等组建合资企业,合作机构遍布全球100多个国家和地区。  在工程机械研发与制造领域,国机重工拥有实力雄厚的科技研发和产品制造能力。拥有一个国家级工程机械研究院、两个国家级企业技术中心、两个企业博士后科研工作站、一个机械工业质量监督检测中心。产品覆盖铲土运输机械、压实机械、路面机械、挖掘机械、桩工机械、起重机械、混凝土机械、市政环卫机械及零部件等种类、数十个系列、上百个品种。主要包括:装载机、挖掘装载机、平地机、压路机、工程起重机、垃圾压实机、摊铺机、铣刨机、液压挖掘机、推土机、旋挖钻机、工程机械零部件等。  在工程机械服务领域,国机重工为客户提供系统的施工项目解决方案;与多家银行、保险及担保公司等形成战略合作关系,开展融资租赁、保险和担保业务,帮助客户控制风险;在零部件的销售与更换、机械维修及保养、租赁服务等后市场服务中,为客户提供专业的定期保养、技术升级及定期巡检服务;具有二手机的回购、评估、认证、再制造等业务能力;提供试验检测、第三方物流、展会服务、OEM配套业务等多项服务。  在工程承包与贸易领域,国机重工联合国内外多家知名企业共同完成国内外多个重点项目,凭借卓越的管理与服务能力,获得了众多客户的认可。在工程成套设备供货、国际合作和营销拓展等方面有着丰富的经验,同时发挥工程机械设备制造优势,为客户提供系统服务。  展望未来,国机重工将始终牢记“装备世界,创造价值”的发展使命,推崇“创新、自强、合作、共生”的核心价值观,坚持“诚信为本、品质为精、机制为魂、适而致远”的经营理念,在国机集团的大力支持下,为更好地打造“工程机械及相关重工领域世界一流服务制造商”而阔步前进。
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