*ST西轴扭亏靠政府 5410万土地出让金很愁人

近日，国家土地副总督察甘藏春表示，我国将进一步推动有偿使用国有土地的覆盖面，提高土地供应和调控能力。

话音刚落，9月15日，*ST西轴(000595.SZ)董事会决定将公司446亩国有划拨工业用地变更为出让工业用地，并且将缴付土地出让金5410万元。

9月19日，*ST西轴相关工作人员对中国资本证券网表示，公司将土地性质变更一方面是为了明确资产权属，同时也有利于公司下一步的融资。对此，业内人士表示，*ST西轴通过下半年进行增发的可能性不大，公司明确资产权属可能是为将来的重组做准备。

9月19日，联达四方总经理杨少锋对中国资本证券网表示，上市公司将土地性质进行变更，可能是为了将来对土地进行商业开发，或者将土地使用权进行出售套现。

变更土地性质为融资？

据中国之声报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。

现今，我国主要有两种土地供应方式，一种是政府无偿划拨国有土地给使用单位，另一种是通过市场化手段有偿出让国有土地，这也就是所谓的土地供应双轨制。

业内人士表示，结束土地供应双轨制有利于提高土地资源的使用效率，减少一些企业及单位的“特权”，有利于进一步深化我国市场经济的发展。

事实上，有些上市公司已经在着手实施国有土地划拨向国有土地出让的变更了。

9月15日，*ST西轴董事会审议通过了《关于将公司国有划拨工业用地变更为出让工业用地的议案》，同意将公司446亩国有划拨工业用地变更为出让工业用地；此次土地性质变更*ST西轴需缴纳土地出让金5410万元。

近日，有投资者向中国资本证券网反映了，资金紧张的*ST西轴为何要变更土地性质？公司如何缴纳5410万元的土地使用金？

9月19日，中投证券研究员李少明对此表示：“*ST西轴变更土地性质有可能是因为之前公司获得当地相关政府部门的扶持，以很低的成本，甚至是不花费成本使用土地，也就是通过国有土地划拨的形式使用土地，现在，可能是划拨土地的使用到期了，当地政府的政策发生了改变，所以要求上市公司变更土地使用性质，并收取土地出让金。但是，因为土地使用权变更是个比较复杂的问题，需要具体向*ST西轴咨询后才能做出判断。”

但9月19日，*ST西轴证券部工作人员对此表示：“土地性质变更并不是当地政策变更导致的，而是公司旨在明确资产的权属才进行的，因为有关部门要求，作为上市公司，资产权属要明晰。”

上述工作人员在无意中透露说：“从融资角度看，资产的权属弄清楚了，对公司下一步融资有好处。”

或为套现？

如果，*ST西轴下一步真的要融资的话，那么，*ST西轴准备采取什么方式融资呢？

对此，有业内人士表示，截止上半年，*ST西轴的短期借款为3.06亿元，以此来看，资产权属不清并不影响公司借款，此外，公司的半年报并未经过审计，按规定，公司进行增发的可能性也不大。

上述业内人士表示，*ST西轴近年来的业绩一直不怎么理想，现在，公司大股东已经变成了宝塔石化，不排除公司将来进行重组的可能性。

对于*ST西轴为何要变更土地性质的问题，9月19日，联达四方总经理杨少锋表示：“有些公司将国有划拨土地变更为出让土地，是为了将来对土地进行开发，或者将其进行出售套现。”

对此市场猜测，*ST西轴相关工作人员没作回应。

靠什么缴纳5410万土地出让金？

*ST西轴半年报显示，截止上半年，公司实现净利77.67万元，实现的扣除非经常损益的净利为-855.36万元。

*ST西轴曾于5月26日公告称，宁夏自治区政府同意减免公司2008年-2010年所欠总计776万元的相关税费。

这次应缴税费减免才使得*ST西轴在上半年勉强实现了盈利。

*ST西轴半年报显示，截至上半年，公司资产总计7.98亿元，其中流动资产总计6.10亿元，应收账款高达2.89亿元，货币现金仅为260.99万元；截至上半年，*ST西轴负债总计5.91亿元，其中流动负债为5.33亿元，短期借款高达3.06亿元。

分析人士表示，*ST西轴仅有260.99万元货币现金，并且公司应收账款回收能力有限，所以此次土地性质变更需缴纳的5410万元土地使用金除了通过贷款缴纳之外，就只能欠着了。